Оформление квартиры в ЛНР украинским гражданином по доверенности через бабушку

Question

Добрый день. Мой сын, гр. Украины и у него квартира на территории ЛНР луганской обл п меловое. В 2022 он уехал в Белгород и проживал по ВНЖ в 2023 он сделал доверенность на свою бабушку, чтобы она поставила его квартиру на кадастровый и переоформили на себя квартиру-сам он уехал в Чехию и на данный момент находится в Чехии. Когда его бабушка пошла ставить квартиру на кадастровый, документы в МФЦ приняли и отправили в реестр а там отказали так как он является гр Украины. Подскажите, что нужно сделать чтобы без его пресудствия поставить квартиру на кадастровый и переоформить на его бабушку? 
Все говорят что это возможно сделать по доверенности а по факту подачи документов-приходит отказ, на основании того что:
1. он гр Украины 
2. Нет его самого присутствия
3. гр Украины не может поставить на кадастровый свою квартиру находящуюся на территории ЛНР.

Ермаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Пока никак не поставить на российский учёт. Действует Указ Президента Российской Федерации от 14 марта 2025 г. N 145 «О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 г. N 1103 „Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество“, согласно которому до 1 января 2028 года граждане из недружественных иностранных государств не смогут зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, находящееся на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

С уважением,  юрист Ермаков Сергей Александрович.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная из-за пересечения нескольких правовых систем. Основная проблема — статус ЛНР как непризнанной республики и украинское гражданство собственника. Отказ МФЦ/реестра ЛНР закономерен: местные власти часто отказывают украинским гражданам в регистрации прав на недвижимость, особенно без личного присутствия. Доверенность, даже заверенная, может не приниматься, если внутренние правила ЛНР требуют личной явки или запрещают операции для украинцев. Варианты действий: 1) Сыну лично приехать в ЛНР (рискованно из-за статуса украинца и военной ситуации). 2) Обратиться к местному юристу в ЛНР для уточнения актуальных требований — возможно, нужна доверенность, заверенная по правилам ЛНР (например, через нотариуса ЛНР или консульство). 3) Рассмотреть альтернативы: продажа квартиры через доверенность третьему лицу (если разрешено) или оформление дарственной, но отказы могут повторяться. Учтите, что любые действия в ЛНР не признаются Украиной и могут иметь правовые последствия. Рекомендуется консультация с юристом, специализирующимся на неподконтрольных территориях, для оценки рисков.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

По всем пунктам ответ абсолютно верный.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Оформление квартиры в ЛНР украинским гражданином по доверенности через бабушку

Похожие вопросы

Возможна ли покупка авто в РФ и оформление доверенности гражданином ЛНР с украинским паспортом и пропиской ЛНР?

Льготы и привилегии для граждан ЛНР - существуют ли они и какие?

Каков срок пребывания для супруга украинского гражданина (ЛНР) без патента при указании РАБОТА в миграционной карте?

Какой тех-паспорт использовать при оформлении генеральной доверенности - ЛНР или Украины?

Украинский паспор с луганской пропиской. Являюсь ли я гражданином лнр паспорт лнр не получал если нет то почему.

Возможно ли оформление доверенности украинским нотариусом для гражданина РФ и будет ли она действительна в РФ?

Выезд из Луганска по российской доверенности - нужны ли украинская или доверенность ЛНР от отца?

Как вывести ребенка из ЛНР в Украину без доверенности ЛНР - опыт и советы

Возможность покупки и регистрации автомобиля в России гражданином ЛНР с украинским паспортом

Паспорт Украины с Луганской пропиской являюсь ли я гражданином ЛНР (паспорт ЛНР НЕ ПОЛУЧАЛ)?

Действительны ли доверенности ЛНР в Кировской области России для распоряжения квартирой?

Машина по доверенности ЛНР как переоформить

Возможность получить справку о семейном положении в посольстве Украины для регистрации брака с гражданином ЛНР

Возможности и проблемы пересечения границы на авто с украинской генеральной доверенностью для граждан ЛНР, находящихся в Воронеже

Срок пребывания на территории РФ с просроченным украинским паспортом гражданам ЛНР, достигшим 25 лет без новой фотографии

Проблема после замужества за гражданином ЛНР - Как получить печать в украинский паспорт?

Возможно ли управление автомобилем с российскими номерами гражданином ЛНР, имеющим водительское удостоверение ЛНР?

Необходимые документы для оформления РВП гражданином ЛНР и подтверждение прав на жилье

Оформление письменного договора на ремонтные работы с гражданином ЛНР - возможность признания судом

Может ли гражданин лнр дать доверенность на авто с учетом лнр гражданину РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59