Право на налоговый вычет по ипотеке для заёмщика и созаёмщика

Question

Здравствуйте подскажите пожалуйста если семья взяли ипотеку жена заёмщик а муж соцзаемшик они могут подать на вычет 13 процентов обои

Петровский Никита Максимович · Accepted Answer

Здравствуйте, оба супруга могут получить имущественный вычет, если жильё куплено в браке и подтверждены право собственности/совместной собственности и расходы (ст. 220 НК РФ; ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). Статус созаемщика сам по себе не гарантирует вычет.

Алекс И.И. · Answer

Да, оба супруга имеют право на имущественный налоговый вычет по ипотеке, но с важными особенностями. Жена как основной заёмщик может получить вычет на сумму уплаченных процентов по кредиту (не более 3 млн рублей, что даёт максимальный возврат 390 тыс. рублей) и на стоимость жилья (до 2 млн рублей, возврат до 260 тыс. рублей), если она является собственником и платит НДФЛ. Муж как созаёмщик также имеет право на вычет по уплаченным процентам пропорционально своей доле в кредитных обязательствах, если он участвует в погашении ипотеки и платит НДФЛ. Для оформления необходимо: 1) Подтвердить оплату процентов (выписки из банка), 2) Подготовить документы на право собственности (если применимо), 3) Подать декларации 3-НДФЛ каждому в налоговую инспекцию. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом для точного расчёта и оформления, особенно при распределении вычета между супругами.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, в описанной ситуации оба супруга — и заёмщик, и созаёмщик — могут претендовать на налоговый вычет, если соблюдены определённые условия. Это связано с тем, что приобретённая в браке недвижимость считается совместной собственностью супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ), если иное не предусмотрено брачным договором.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, оба супруга — и заёмщик, и созаёмщик — могут получить налоговый вычет при ипотеке, если соблюдены определённые условия. Это связано с тем, что приобретённая в браке недвижимость считается общей собственностью супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ), даже если она оформлена только на одного из них. Исключение — если супруги заключили брачный договор, в котором оговорено, что владельцем купленного после свадьбы жилья будет кто-то один.

Удалено · Answer

Основной вычет (13%) может получить заёмщик, на чью фамилию оформлена ипотека и кто реально выплачивает проценты.Со-заёмщик может получить вычет только на свою часть расходов, если есть документальное подтверждение, что он тоже участвовал в выплатах.Если оба платят совместно и есть доказательства, вычет можно разделить пропорционально их выплатам.

05.01.2026, 13:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

оба супруга — и заёмщик, и созаёмщик — могут получить налоговый выче

Право на налоговый вычет по ипотеке для заёмщика и созаёмщика

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Право на налоговый вычет созаемщика

Имеет ли право на налоговый вычет созаёмщик по ипотеке не являющийся собственником.

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Я-заёмщик, муж-созаёмщик. Налоговый вычет положен только мне или и мужу тоже?

Взяли ипотеку я главный заемщик, муж созаемщик. Налоговый вычет может оформить только один созаемщик или оба?

Можно ли получить налоговый вычет созаемщику по ипотеке?

Возможен ли налоговый вычет для созаемщика при ипотеке - сведения о налогах и необходимых документах

Берём ипотеку на мужа, я созаёмщик, налоговый вычет должен получить он и я по 13% или как?

Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.

Совместное участие в долевом строительстве и ипотека - право на налоговый вычет для созаемщика

Могу ли я получить алименты с налогового вычета по ипотеке? Налоговый вычет единовременный.

Можно выбрать один из следующих заголовков:\n- Налоговый вычет на ребенка - изменение права на получение при смене опекуна\n

Может ли выписать из квартиры заемщик созаемщика по ипотеке если квартира принадлежит только заемщику.

Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

В феврале 2018 года оплачивать ипотечный кредит перестал, сообщать, что не может оплачивать кредит не стал.

Ипотека, декретный отпуск и налоговый вычет - права созаемщика после выхода на работу

Как определить цену своей доли в ипотечной квартире - влияние заемщика-созаемщика и процентов на банк в цену.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59