Налогообложение дарения доли квартиры опекуном внукам опекаемого

Question

Добрый день. Знакомая в своё время оформила опекунство на ребёнка своего брата. Всю жизнь воспитывала ребенка. Теперь, она его внукам подписала в дар свою долю квартиры. Налоговая требует с неё приличную сумму за оформление дарственной. Подскажите как можно избежать выплаты этой суммы 
Оказывается для тех кто не является прямыми родственниками, налоги взимают такие же как со всех.

Ветрова Вера Леонидовна · Accepted Answer

Одаряемые оплачивают НДФЛ в случае дарегия им недвижимости, а не даритель. Почему с нее требуют?

Алекс И.И. · Answer

Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 217), доходы в натуральной форме (включая недвижимость), полученные по договору дарения, освобождаются от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) только если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья, сёстры). В вашем случае опекун не является близким родственником внукам опекаемого, поэтому дарение доли квартиры облагается НДФЛ по ставке 13% (для резидентов) от кадастровой стоимости доли на дату оформления дарения. Однако есть возможность минимизировать или избежать налога:
1. Если даритель (опекун) владел долей более 3/5 лет (в зависимости от даты приобретения), применяется освобождение от НДФЛ при продаже, но для дарения это не действует.
2. Рассмотрите возможность оформления не дарения, а, например, завещания — в этом случае налог не взимается, но переход права произойдёт только после смерти дарителя.
3. Проверьте, можно ли оспорить требование налоговой, если были ошибки в расчёте кадастровой стоимости или в определении налоговой базы.
4. Обратитесь к налоговому консультанту для анализа возможности применения вычетов или иных льгот. В целом, законных способов полностью избежать налога в этой ситуации нет, но можно оптимизировать сумму через профессиональную консультацию.

Иван · Answer

Пусть завещание на него оформит. Сейчас подарит, а жить где будет? Если очень хочется расстаться с собственностью, то только фиктивный договор купли-продажи или переуступки прав

Петр · Answer

А почему с нее налог требуют? Платит одаряемый - тот, кому подарили квартиру.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, почему требуют с нее налог? Налоги за полученные в дар платят одаряемые, так как при дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Проще фиктивный договор купли-продажи заключить.

Кадышева Яна Юрьевна · Answer

Добрый вечер, если одаряемый не является близким родственником, то тогда с кадастровой стоимости подаренной доли тот, кому подарили имущество, обязан заплатить 13%. Она как даритель никаких налогов не платит, так как дохода с этой сделки не получает.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Опекун не является близким родственником. Налог законен. Избежать уплаты невозможно. Оспаривание бесперспективно.

Налогообложение дарения доли квартиры опекуном внукам опекаемого

Похожие вопросы

На чье имя открывается номинальный счет при назначении опекуном - опекаемого или опекуна?

Может ли бабушка опекун, прописаться в квартире, у опекаемого внука инвалида.

Выселят ли опекаемого (внук прописан в однокомнатном жилье вместе с опекуном.

Возможно ли привлечение опекаемого внука в качестве третьего лица в гражданском суде при участии опекуна?

Как выписать человека из квартиры, если он не проживает там, не оплачивает ЖКХ и лишен родительских прав опекаемого внука?

Могут ли наложить арест на счета опекаемого внука?

Пособие опекаемого внука в опасности - все карты мира под арестом

Требование возврата денежных средств на счет опекаемого внука и способы его осуществления

У моего опекаемого внука, есть в браке трёхлетний ребёнок, могу ли я общаться с ребёнком после развода?

Хочу отказаться от алиментов на опекаемого внука, как это сделать?

Как ускорить процесс взыскания алиментов на опекаемого внука при бездействии отца и приставов

Куда обратиться после отказа органов опеки в получении разрешения на снятие денег со счета опекаемого внука?

Как получить разрешение прокуратуры на покупку дачи для опекаемого внука?

Нарушение правил - почта не выдала полностью пенсию опекаемого внука

Вопрос о надбавке к пенсии за опекаемого внука, как иждивенца, рассмотрим

Вопросы по прописке и использованию автомобиля опекуном опекаемого - правовые аспекты и необходимость регистрации

Возможность переоформления на себя дома опекаемого опекуном - правовой аспект

Является ли опекаемый (внук) членом семьи опекуна (бабушка) если он прописан в квартире опекуна прописка постоянная.

Опекаемые внук и внучка. Имеют ли они долю в квартире опекуна? Если у него еще есть две дочери?

Налогообложение дарения доли жилплощади между близкими родственниками, являющимися нерезидентами РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59