Каковы особенности продажи сельхозучастка и сроки после ответа КУГИ?

Question

Особенности продажи участка земель сельхозназначения, какова пошлина за переход права и и от какого числа считать месяц после получения ответа от КУГИ о продаже?

Квон Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Галина, здравствуйте! 
.
1. В ФЗ от 24.07.2002 № 101‑ФЗ (см.  п.1 ст.8 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/59a2ef022bd19494b0bc0e33c6414cbc3207a5ba/) преимущественное право покупки земель сельхозназначения принадлежит субъекту РФ или муниципалитету. Продавец направляет им извещение с ценой и условиями. Срок ответа не позднее 30 дней со следующего дня после получения (п.3 той же статьи).  Продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
2.  Если вам требуется помощь в сопровождении сделки, либо более подробная консультация, то в п.2.4.4. Пользовательского соглашения настоящего сайта указано: Вы имеете возможность напрямую обратиться за юридической помощью к тому из юристов, кто, на Ваш взгляд, дает наиболее квалифицированные советы. Для этого Вы можете перейти на анкету (персональную страницу) выбранного юриста, нажав на его фамилию в статистике избранных юристов или в любом из его ответов. Связаться со специалистом можно либо по указанным в анкете телефонам, либо отправив сообщение (ссылка "Личная консультация").

.
 С уважением, 
юрист Квон Дмитрий Викторович

Алекс И.И. · Answer

Продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения регулируется Земельным кодексом РФ и законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Ключевая особенность: продавец обязан в письменной форме известить высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ (или орган местного самоуправления) о намерении продать участок, предложив выкупить его по указанной цене. Если в течение 30 дней не поступит ответ о согласии на выкуп, можно продавать участок третьему лицу, но не ниже заявленной цены. Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности составляет 350 рублей для физических лиц и 2000 рублей для организаций (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Месячный срок для продажи после получения ответа от КУГИ (или иного уполномоченного органа) начинает течь со дня получения вами официального ответа. Если ответ отрицательный или не поступил в течение 30 дней с момента уведомления, вы вправе продать участок в течение 12 месяцев. Рекомендуется оформлять сделку у нотариуса и регистрировать переход права в Росреестре.

Каковы особенности продажи сельхозучастка и сроки после ответа КУГИ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Сколько времени может занять признание сделки купли-продажи сельхозучастка недействительной?

Супруги на торгах - продажа сельхозучастка и возвращение половины стоимости

Как рассчитать налог НДФЛ при продаже сельхозучастка с прибылью?

Каковы особенности продажи автомобилей на аукционах при банкротстве и сколько я могу получить как половину выручки?

Каковы особенности продажи автомобиля, находящегося в залоге у банка при согласии обеих сторон на обременение?

Каковы особенности (опасности) продажи жилья в Сочи жителям Украины?

Может ли сестра тяжелобольного отчима оспорить дарственную после его смерти?

Как оформить наследство по сельхозучастку после истечения сроков вступления в наследство?

Каковы особенности исчисления сроков при подаче судом первой инстанции материалов дела по частной жалобе гражданского

Каковы особенности испытательного срока для работника? Спасибо!

Каковы особенности договоров купли-продажи с условием о предварительной оплате товаров либо об их продаже в кредит?

Каковы особенности процедуры купли-продажи гаража в ГСК?

Порядок подачи апелляции после реставрации упущенного срока - особенности, сроки, законы

Электрослесарь грозится переводом на низший разряд после конфликта с начальством

Каковы особенности регистрации и проживания при надзоре после освобождения из мест лишения свободы?

Возможно ли потребовать признания не законным раздела участка и его восстановления после его продажи?

Налог на наследство при продаже участка с домом - требуется ли его уплачивать и каковы особенности правовых документов?

Каковы особенности расторжения трудового договора по инициативе работника, принятого на срок до 2 месяцев?

Срок расследования уголовного дела против неустановленного лица - существует ли он и каковы особенности рассмотрения?

Налог при продаже дома и участка в 2023 году - действует ли статья 217.1 НК РФ и каковы особенности в данном случае?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59