Как оспорить завышенные пени по ЖКХ, превышающие основной долг?

Question

Здравствуйте дорогие юристы, такая ситуация имеется долг по ЖКХ, в сумме 380 тысяч рублей, пени аж на 700 тысяч рублей, запросили выписку с управляющей компании о всех начислениях пени, и в этой выписке очень часто дублируются месяца и года, т е. наглым образом пени больше долга, это мошенничество я правильно понимаю?! Подскажите пожалуйста, что делать? Благодарю

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

это мошенничество я правильно понимаю?! - Нет, это не мошенничество. 
Подскажите пожалуйста, что делать? - Пишите возражение, представьте свой контр-расчёт.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда пени превышают основной долг, действительно вызывает подозрения. Согласно ст. 155 ЖК РФ и ст. 330 ГК РФ, пени начисляются за просрочку оплаты, но их размер должен быть соразмерен последствиям нарушения. Чрезмерные пени могут быть признаны необоснованными. Рекомендую: 1) Направить в управляющую компанию письменную претензию с требованием пересчитать пени и предоставить обоснование начислений. 2) Обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой на действия УК. 3) При отказе УК исправить ситуацию — обратиться в суд с иском о признании начислений незаконными. Соберите все документы: выписки, квитанции, переписку с УК. Суд может снизить пени до разумных пределов.

Котик · Answer

Подскажите пожалуйста, что делать?
Успокоиться, погулять в парке. Пусть подают в суд, поросите применить СИД. Суд применит, пеню уберёт по той причине что если хоть на копейку снизить сумму иска, то пеня убирается. Или банкротство, но там свои подводные камни, как сами решите, так и будет.

Сергей Александр · Answer

Это необходимо воочую выписки смотреть. Он ук вероятно на долг(пеня) начисляют последовательно текущий долг(%), то есть на пеню насчитывают ещё пеню, в их программах такое бывает 🤷‍♀️ и это требуется вам доказать и признать незаконным. 
 Движуха, как сказал всеми знакомый наш

Маруся!! · Answer

Ну а как доказать это? Только если этой выпиской, потому что там действительно дублируются месяца и по этим месяцам суммы тоже разные

Сергей Александр · Answer

Калькулятор и все подсчеты по пунктам расписываете и задаете вопросы"почему?" и "с какого?" задаёте УК в письменной форме, далее ждете ответа от ук, не получите ответа от ук, тогда идёте в суд и там ук вам точно даст ответ.

Маруся!! · Answer

Спасибо огромное Уважаемые юристы.

Сергей Александр · Answer

Всё списывают на ошибки, даже на весах магазинных или базарных стали сегодня списывать на ошибки. А что самое главное на ошибки списуются даже установленные в судах разные одни и теже факты, в одном деле нет юридически значимым обстоятельств установления факта отсутствия права, а в другом они эти самые обстоятельства есть и  порождают это право.
 В вашем случае эти обстоятельства в платежках за услуги ЖКХ не имеют юридической силы, а расчетный отдел ни чем свои начисления(расчеты) долгов на граждан юридически  не утверждают. 🤷‍♂️
Менять и обязывать устранять весь этот бардак ни кто не собирается.

Пашкова Юлия Олеговна · Answer

Пишете заявление с вопросами по всем пунктам в УК в письменной форме, ждете ответа от УК. После ответа из УК, если не удовлетворены, можно в суд обратиться

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

На данный момент вам ничего делать не надо. Ждите иска от противной стороны. Будет иск - обращайтесь к юристу, вам разработают позицию защиты в зависимости от его содержания, представленных доказательств, подготовят мотивированные и юридически обоснованные возражения, разработают тактику поведения в суде. Шансы отстоять свои права и законные интересы у вас есть.

Как оспорить завышенные пени по ЖКХ, превышающие основной долг?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Решение ОАО центральный телеграф по уполномочиванию Принципала на взыскание долга за услуги связи с суммой пени

Можно ли подать на пересмотр дела о взыскании пени, превышающей основной долг?

Правда ли что банки не могут начислять штрафы и пени превышающие основную сумму долга. Спасибо.

Коммунальная задолженность - что делать, если пеня превышает основной долг и как списать долги по истечении сроков давности?

Проблемы с задолженностью за коммунальные услуги - сумма пеней превышает основной долг

Жалоба на неуплату пени застройщиком - сумма основных пени превышает 1 100 000 рублей

Возможно ли взыскать с страховой компании по двум разделам законодательства и что делать

Проблема с кредитом в банке - необходимо разделить долг и убрать завышенные пени и штрафы

Как поступить, если кредитное ООО обанкротилось и суд просит взыскать штраф, сумму основного долга и проценты

Как оспорить долг с штрафными санкциями, превышающий основной долг на более чем 10%?

Может ли сумма пени превышать сумму основного долга по жкх.

Как оспорить завышенный долг и возможное мошенничество - опыт с МФО Росденьги

Как и кому подать возражение по судебному взысканию по ЖКХ. завышенный долг а на этот месяц долг у меня меньше.

Проблемы с автокредитом - Завышенные пени и угрозы. Как поступить в данной ситуации?

Как уменьшить сумму кредита, и убрать проценты и пени завышенные.

Как обжаловать заочное решение суда по взысканию задолженности у КПКГ и пересмотреть завышенные пени и штрафы

Проблемы с погашением кредита в Кредит Экспресс-Волга - насчитали завышенные пени, просрочки и неполная уплата. Что делать?

Как оспорить завышенные квитанции на оплату ЖКХ и защититься от произвола?

Судебная отмена долга - будут ли сняты пени, превышающие сам долг?

Неожиданный долг - как поступить при наличии штрафов и пеней, превышающих основную сумму долга в 261 000 рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59