Куплена квартира до прописки - Кто имеет право на жилье?

Question

Здравтвуте!
У меня вопрос. Очень важно знать. Мой отец купил квартиру и приватизировал ее на себя до того, как прописал меня, сестру и мою маму. В тот момент у меня была временная регистрация, так как я училась в другом городе. Сейчас еще прописан в этой квартире ребенок. Моя дочь, 3,5 года! Имеем ли мы право на квартиру?

Манвелян Магда Ленсеровна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Если квартира приобретена по договору купли-продажи и в Свидетельстве о регистрации права собственности указан только Ваш отец, то у Вас никаких прав на квартиру нет, кроме права наследования.( ст. 209, 549, ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ) и прав, предусмотренных ст. 292 ГК РФ для членов семьи собственника жилого помещения:

"1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения."

Зотов Валерий Иванович · Answer

Ирина, добрый день !

Если ваш отец КУПИЛ эту квартиру, то она не может быть им ПРИВАТИЗИРОВАНА, так как согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать можно жилое помещение, в котором граждане РФ проживают по договору социального найма.

Отец не мог Вас ПРОПИСАТЬ в указанной квартире, так как ПРОПИСКА у нас в России была отменена ещё 20 лет тому назад. С 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" в квартирах по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Если Вы с ребенокм имеете РЕГИСТРАЦИЮ в квартире отца по месту жительства (это постоянная регистрация), то он не сможет Вас выселить из этой квартиры, если у Вас регистрация в квартире по месту пребывания (временная регистрация), то он Вас может выселить из квартиры после окончания срока регистрации в его квартире.

 Все вопросы, связанные с регистрацией граждан (и детей) в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Вот с этими Правилами Вам и следует внимательно ознакомиться самой.

Удачи Вам.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Пр окончании срока временной регистрации вы обязаны освбодить жилье  или будет выселены собственником  через суд.
Если у вас постоянная регистрация . то вы как член семьи отца -дочь из квартиры выселены быть не можете.и  имеете  право проживать в ней.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Ирина, г.Сочи !
К вашему сожалению, ваш отец является единоличным Собственником данной квартиры, ВСЕ остальные зарегистрированные граждане в данной квартире, обладают только правом ПОЛЬЗОВАНИЯ данной квартирой на период регистрации в данной квартире.

Желаю вам удачи                          Владимир Николаевич
                                                            г.Уфа 27.06.2013г
                                                            18:15 моск.

Ирина · Answer

Квартира была приобретена по договору купли-продажи.Собственник отец. Может ли он выписать меня и дочь из квартиры?

Ирина · Answer

А как он может может сделать так, что я не буду являться членом семьи. Я же его дочь, причем родная!

Куплена квартира до прописки - Кто имеет право на жилье?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.

Кто имеет право на квартиру, полученную от минобороны и проданную?

Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?

Мой вопрос: имеет ли отец после развода с мамой право на проживание в нашей, приватизированной на двоих, квартире?

Права на квартиру после смерти дяди - наследство и правовые меры

Имеет ли инвалидное состояние дяди влияние на его претензии к доле в моей квартире, и как мне поступить в данной ситуации?

Возможно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка без матери в случае собственничества отца?

Могу ли я претендовать на наследство бабушкиной квартиры?

Спор о доле в приватизированной квартире - Шансы на наследство и противостояние с сестрой

Спор о квартире - Может ли отец прописать свою вторую дочь в мое имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59