Нужно ли платить налог при дарении нежилого помещения сыну?

При дарении нежилого помещения сыну налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить не нужно, так как вы с сыном являетесь близкими родственниками. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры). Вы как мать и ваш сын подпадаете под это определение. Однако важно правильно оформить договор дарения у нотариуса (с 01.07.2024 нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве на недвижимое имущество между близкими родственниками не требуется, но для полной правовой чистоты сделки рекомендуется обратиться к нотариусу) и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. После регистрации права собственности у сына, он как физическое лицо будет обязан уплачивать налог на имущество физических лиц за это помещение и налог на доходы (НДФЛ) при сдаче его в аренду, если доход превысит установленный законом необлагаемый минимум (в 2024 году — 1 млн рублей за налоговый период).