Здание на землях лесного фонда

Question

Здравствуйте. Есть возможность купить здание, которое стоит на землях лесного фонда. Будет ли возможность выкупить земельный участок под зданием и какие сложности могут возникнуть?

Смирнов Роман Владимирович · Accepted Answer

Добрый вечер! Земли государственного лесного фонда запрещены к выкупу, за исключением того, если здание было приобретено до 2016 года. Потребуются консультации с Росимуществом, Росреестром, Минприроды и экологическая экспертиза.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Земельному кодексу РФ и Лесному кодексу РФ, земли лесного фонда находятся в федеральной собственности и их оборот ограничен. Выкуп таких земель в частную собственность практически невозможен, так как они изъяты из оборота или ограничены в обороте. Здание, расположенное на землях лесного фонда, скорее всего, было построено с нарушениями или имеет особый статус (например, относится к лесной инфраструктуре). Основные сложности: 1) Невозможность приватизации земли - можно лишь арендовать участок у государства на срок до 49 лет, если это разрешено целевым назначением. 2) Риск признания здания самовольной постройкой с последующим сносом. 3) Ограничения на использование - деятельность должна соответствовать лесному законодательству (охрана, воспроизводство лесов). 4) Сложности с кадастровым учетом и регистрацией прав. Рекомендуется проверить документацию на здание и вид разрешенного использования земель через Росреестр, а также проконсультироваться с местной администрацией и лесничеством.

Удалено · Answer

Олег,  земельные участки на землях лесного фонда по истечении 5 лет безвозмездного пользования передаются гражданину в аренду на срок до 49 лет. Вместе с тем гражданин по истечению 10 лет со дня заключения данного договора аренды может оформить такой земельный участок в собственность, при условии предварительного перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.
Земли лесного фонда можно перевести в земли населенных пунктов в двух случаях – при выборе вида разрешенного использования земельного участка "индивидуальное жилищное строительство", "ведение садоводства" или "ведение огородничества", это происходит по упрощенной схеме по заявлению граждан. В случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка из состава земель лесного фонда, а также в случае отказа гражданина от реализации права аренды, за таким гражданином сохраняется предусмотренная статьей 62 Лесного кодекса Российской Федерации обязанность по осуществлению лесовосстановления. Источник:  https://grazhdane.khabkrai.ru/

Строков Виктор Александрович · Answer

Не каждый лесной участок можно приобрести в частную собственность. Земли лесного фонда Российской Федерации находятся под строгим контролем государства. Они предназначены для лесопользования, охраны природы и обеспечения экологического баланса. Покупка таких участков невозможна.

Марков Александр Владимирович · Answer

Здравствуйте. Земли лесного фонда ограничены в обороте и их предоставление в собственность запрещено.

Здание на землях лесного фонда

Юридические услуги в Москве

Похожие вопросы

Какое решение суда ожидать по жалобе друга о признании не действительным распоряжения Правительства края относительно

Как оформить сделку по продаже части жилого дома в лесном поселке на землях лесного фонда в Воскресенском районе

Возможно строительство трех этажного модульного здания под рекреационные использование на землях лесного фонда?

Возможно ли самостоятельное оформление участка под нежилым зданием для долгосрочной аренды юрлицом на землях лесного фонда?

Как приобрести в собственность участок земли, расположенный на землях лесного фонда?

Оформление прав на землю и легализация построек на землях лесного фонда - что нужно знать и как действовать?

Является ли постройка навеса для дров на землях лесного фонда без окон

Что делать с договором аренды на лесной участок после перевод земель лесного фонда в земли промышленности?

Могу ли я передать права пользования дв гектаром оформленного в землях лесного фонда, своему знакомому, всвязи с переездом?

Как получить разрешение на аренду участка на землях лесного фонда для дачной постройки - основные шаги и рекомендации

Угроза сноса и штрафа - что делать, если сарай оказался на землях лесного фонда?

Проблемы при открытии пейнтбольного клуба на землях лесного фонда в аренде на 49 лет

Как легализовать строение на землях лесного фонда через суд - необходимые документы и порядок действий

Можно ли построить птицефермы на землях лесного фонда?

На землях лесного фонда разрешено ли открывать приют для бездомных животных?

Можно ли поставить вагон бытовку на колесах без разрешения в землях лесного фонда.

Проблемы с правом на проживание - снос дома на землях лесного фонда

Права садоводов и законность поведения председателя на землях лесного фонда при образовании СНТ

Жилой дом в собственности с 15.02.2016 расположен на землях лесного фонда. Как получить земельный участок для обслуживания дома.

Как выяснить, что земельный участок находится на землях лесного фонда и что делать в этой ситуации?