Какой налог нужно заплатить при продаже наследственного дома и покупке квартиры в России?

В вашей ситуации, учитывая, что домом с землей вы пользовались меньше 3-х лет при их продаже придётся заплатить 13% с суммы превышающей 1 млн.руб., т.е. 13% с суммы 1500000 рублей, что составляет 195 тыс. руб.

В то же время если в течение этого же года, приобретете квартиру квартиру, то вы можете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет со сделки по приобретению квартиры. Учитывая, что стоимость квартиры менее 2 млн. руб., то вся сумма подпадает по вычет, а следовательно, с неё подлежит возврату налог в размере 13%, что составляет 221 тыс.руб.

Сумму, которую вы должны оплатить с продажи земли с домом в размере 195 тыс.руб. можно зачесть в счёт налогового вычета, который составляет 221 тыс.руб. Таким образом, вам будет подлежать возврату из бюджета 26 тыс. руб.

Чтобы всё это получить Вам по истечении 2013 г. не позднее 30 апреля 2014 г. необходимо будет подать декларацию 3-НДФЛ.

Правильно её заполнить помогут юристы или бухгалтера.

Всё вышеперечисленное вы сможете осуществить если сделки пройдут в один год.

Если же покупка квартиры будет после продажи дома в 2014 г. Такого сделать уже не получится, т.к. Вам налог от продажи нужно будет оплатить не позднее 15 июля 2014 г.

А имущественный вычет от приобретения квартиры вы сможете получать только после составления декларации за 2014 год.

И ещё обращаю Ваше внимание на тот факт, что если Вы ранее использовали имущественный вычет на приобретение квартиры (жилого дома, комнаты), то второй раз его уже никто не даст, а следовательно придётся платить налог 195 тыс. руб. от продажи дома с землей.