Правомерно ли повышение тарифа на парковку без уведомления собственников?

Question

Здравствуйте. Ситуация следующая: купила парковочное место на закрытой автостоянке в ноябре 2025 г. В начале января 2026 г. вывесили решение собственников, о повышении тарифов в 2.3 раза на 2026 г.. Собрание типа проведено было в период с 1 июля по 1 августа 2025 г и принято большинством голосов собственников, а это директор этой ук и его жена, так как у них в тот период в собственности было 57% от этой парковки. Объявления о проведении собрания не было, остальные собственники сейчас в удивлении сильном и я не знала тоже. Состав собственников изменился, у директора ук сейчас около 40% в собственности. Правомерны ли действия директора и его жены? Возможно ли уведомить управляющую компанию о не согласии с принятыми тарифами и провести новое собрание собственников по этому поводу?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Алекс И.И. · Answer

Действия директора управляющей компании и его жены, скорее всего, неправомерны. Согласно жилищному законодательству РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (или нежилых объектов, включая парковки) считается правомочным, если за него проголосовали собственники, обладающие более 50% голосов от общего числа. Однако ключевое нарушение здесь — отсутствие надлежащего уведомления всех собственников о проведении собрания. Закон требует, чтобы уведомление было направлено каждому собственнику заблаговременно (обычно не менее чем за 10 дней) с указанием повестки дня, места и времени собрания. Если уведомления не было, решение может быть признано недействительным в судебном порядке, даже если кворум был соблюдён (57% голосов).

Вы можете уведомить управляющую компанию о своём несогласии с принятыми тарифами в письменной форме, потребовав предоставить протокол собрания и доказательства уведомления собственников. Если управляющая компания откажется, вы вправе инициировать новое собрание собственников, собрав предложения от других владельцев парковочных мест. Для этого необходимо составить заявление, собрать подписи собственников, обладающих не менее 10% голосов, и направить его в управляющую компанию с требованием провести внеочередное собрание. В случае отказа или бездействия можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд для обжалования решения о повышении тарифов. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов и оценки перспектив дела.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Не согласны - оспаривайте в, суде

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Конечно же не правомерны и следует уведомить УК

Удалено · Answer

Галина привет. Правомерно, транспортные расходы на разгребание снега например.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Увы, но несогласие вы должны только в судебном порядке обжаловать .Вам надлежит оспаривать решение собрания,указав в чем оно выражено и чем это доказывается ,а иначе - увы они правы и при неоплате взыскать с вас

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Уведомлять нет необходимости. Они  хотят получить больше денег и Ваше несогласие им нипочем. Можно оспорить решение собрания в суде, так как процедура проведения собрания нарушена, а точнее, никакого собрания вообще не проводилось.

Правомерно ли повышение тарифа на парковку без уведомления собственников?

Похожие вопросы

Незаконное повышение тарифа на горячую воду

Возможно ли аннулировать протокол о повышении тарифа на общедомовые нужды, подписанный жильцами

На сколько произошло повышение тарифов за свет? И правомерно ли одновременное повышение тарифов КВТ/ч и рублевый эквивалент.

Повышение тарифов на вывоз мусора - законность и пределы повышения тарифа УК

Скажите пожалуйста насколько правомерна повышение тарифа за воду если не стоят счетчики?

Недобросовестные действия Ростелекома - повышение тарифа без уведомления и несоответствие договору

Вопрос о необходимости уведомления собственников помещений о повышении тарифа управляющей организацией и на основании

Должны ли компании предупреждать за 10 дней перед повышением тарифа? Правомерны ли действия компании Дом Ру?

Управляющая компания угрожает повышением тарифа - собственники ищут решение

Правомерно ли повышение тарифа на техническое обслуживание членами ТСЖ?

Повышение тарифа управляющей компанией без согласования с собственниками - правомерно ли это согласно закону?

Правомерно ли повышение тарифа Жилищным трестом за май месяц, если повышения цен, по закону президента, должны быть с 1-го июня?

Тариф на наем жилья был 1 руб за м 2.С июня платим в 4 раза больше. Правомерно ли повышение тарифа в 4 раза?

Излишки жилой площади после выписки одного члена семьи - правомерно ли повышение тарифа?

Спорный вопрос - Правомерно ли повышение тарифа при оформлении ОСАГО для сына возрастом 21 год и стажем вождения

Правомерно ли повышение тарифа управляющей компанией?

Правомерно ли повышение тарифа за электроэнергию по счётчику в отдельно взятой квартире ссылаясь на то,что там никто не прописан?

Правомерно ли повышение тарифа на воду без наличия счетчиков? Рассуждение на примере жизни с ограниченным бюджетом

Правомерно ли повышение тарифа за соц найм без увеличения метража и улучшения благоустройства?

Правомерно ли повышение тарифа в многоквартирном доме при отсутствии технических условий установления ИПУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59