Вопрос по долям в квартире

Question

Здравствуйте умерла мама у нее доля в квартире, у нее 3 детей все совершеннолетние и у них в этой квартире есть тоже доли < скажите как это будет делиться ее доля? Вопрос налог с продажи будет если мы получим ее долю я так понимаю ее долю будут делить между детьми? Как обычно надо 3 года ждать налог с продажи не платить как с долям?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Доля матери при отсутствии завещания будет разделена в равных долях между всеми наследниками первой очереди.

Алекс И.И. · Answer

Доля умершей матери в квартире будет делиться между её тремя совершеннолетними детьми в равных частях, так как они являются наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства матери) в течение 6 месяцев со дня смерти. После получения свидетельства о праве на наследство доли детей будут зарегистрированы в Росреестре. Что касается налога с продажи унаследованной доли: если вы продадите свою долю в течение 3 лет с момента смерти матери (момента открытия наследства), то при продаже возникнет налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи, за вычетом расходов на приобретение (в данном случае расходы обычно нулевые, так как наследство получено безвозмездно). Однако если вы владеете долей более 3 лет (считая с даты смерти матери), то при продаже налог платить не нужно (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Учитывайте, что срок владения для освобождения от налога считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права в Росреестре.

Карпов Егор Олегович · Answer

Здравствуйте!

Если завещания нет, доля матери будет разделена поровну между всеми тремя детьми в рамках наследования по закону. Дети относятся к наследникам первой очереди (статья 1142 ГК РФ).

Если владение уже принадлежащей Вам долей более 3 лет, налог с продажи не взимается.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Не обязательно ждать 3 года с момента принятия наследства. Можете продать сразу, но тогда придется платить налог с цены унаследованной дели, за вычетом 1 млн. р

Филюк Владимир Павлович · Answer

Если все дети желают стать наследниками, то все они должны срочно, но не позднее чем в срок до истечения 6-ти месяцев подать любому нотариусу Самары заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. 
            Если человек умер, например, 1 февраля т.г., то обратиться к нотариусу наследникам надо в срок до 30 июня т.г.
           Если кто-то один из детей решил отказаться от наследства, то он должен подать нотариусу заявление об отказе от наследства.
        При отсутствии завещания наследниками по закону первой очереди являются в равных долях дети и если живы - то и супруг и родители. (наследники 1 очереди - родители, супруг, дети).
         Если квартира находилась в долевой собственности, собственниками были 4 человека - мать и трое детей, то у каждого была 1/4 доля квартиры. 
            Если у умершей матери нет супруга и родителей, то доля 1/4 матери (или доля 3/12) будет распределена каждому из  детей, то есть по 1/12 и каждый из них потом станет собственников 4/12 или 1/3 доли. 
             Если полученная по наследству доля будет продана ранее  лет после смерти, то продавец должен будет уплатить налог.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Доля вашей мамы будет разделена поровну между всеми тремя детьми, и при продаже унаследованных долей вам не нужно платить налог на доходы физических лиц, если с момента оформления наследства прошло более трёх лет.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете продавать сразу если у вас первые доли в собственности более 5 лет если не единственное жильё приращение доли не имеет значения А если единственное жильё тогда 3 года для продажи без налога но при этом вот это доля что по наследству перешла тоже 3 года для продажи без налога

Працко Виталий Александрович · Answer

будет разделена поровну между всеми тремя детьми в рамках наследования по закону

Вопрос по долям в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Берутся ли алименты с суммы, полученной от продажи доли квартиры. Доля квартиры куплена до брака. В настоящий момент в разводе.

2 человек в доле квартире доле не определено можно прописать человеку без согласи второго дооьшика?

Если его мать откажется от доли, то она перейдет его сестрам?

Разница между Договором о дарении доли квартиры и Договором дарения доли квартиры - какая и в чём заключается?

Может ли один человек иметь в собственности в одной квартире долю и в собственности в другой квартире долю?

Как продать долю квартиры, несмотря на противодействие собственника \nВозможность продажи доли квартиры без согласия

Если по договору дарения дарят 5/24 долей, то договор должен называться Договором дарения доли квартиры или... долей квартиры?

Сын подписал Договор на продажу своей доли квартиры 1/3. Я не хочу продавать квартиру. Моя доля квартиры 2/3. Что мне делать?

Можно обменивать доли. Одну доли квартиры на другую доли квартиры. Чтобы не платить деньги.

Имеет ли право собственник доли квартиры (доля маленькая-1/12) прописаться и проживать в этой квартире?

При разделе квартиры имеет ли моя бывшая жена продать свою долю квартиры (+долю ее матери и нашего сына) другим людям?

Как приобрести 1/2 доли квартиры у родительской доли с помощью материнского капитала?

Буду ли я платить налог, если продам свою долю квартиры? Доля в собственности 8 лет.

Возможность оформления дарственной на долю квартиры - доля несовершеннолетнего внука и вариант завещания

Договор дарения доли квартиры доля есть у несовершеннолетних.

В течении 6 месяцев после смерти отца я подала документы на наследство (10 000 руб на сберкнижке и 1/5 доли квартиры (доля отца)).

Возможно ли прописать будущую жену и ее детей на мою долю квартиры, доля которой принадлежит мне, сестре и детям отчима?

Ситуация: у меня в общей долевой собственности 1/3 доля квартиры, долю я хочу подарить матери.

Какие документы необходимы для продажи доли квартиры и покупки доли квартиры.

Хочу продать 3/4 доли квартиры, 1/4 доли квартиры находится в собственности бывшего мужа.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59