Можно ли исправить наложение границ ООПТ на участок после покупки?

Вопрос №24896659 из г. Красноярск
опубликован 06.02.2026, 19:02

Здравствуйте, необходима юридическая помощь. Вопрос следующего характера, приобрела участок в ноябре 2025 г, а то в игре нет никаких обременений и запретов, земли населённых пунктов вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Бывший владелец узаконить этот участок в 2015-м году межевание от 2015 г. границы и точки выставлены кадастровым инженерам. Перед покупкой участка я съездила в администрацию к начальнику архитектуре и градостроению, для консультации стоит ли брать данный участок, начальник посмотрел по кадастровому номеру и сказал что есть наложения границ ООПТ, но их можно исключить или изменить так, как они были наложены позже межевания! Якобы такая ошибка встречается очень часто. Вы градостроительном плане указано что границы ОЛТП были наложены в 2025-м году, уже после оформления предыдущим владельцем земельного участка и вынесением границ от 2015 г.. подскажите пожалуйста могу ли я изменить эту ошибку? Можно ли это сделать через суд и ночей стороне будет суд? Не получится ли так что у меня отберут землю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5186 отзывов

Да, исправить наложение границ особо охраняемой природной территории (ООПТ) на ваш земельный участок возможно. Поскольку границы ООПТ были установлены в 2025 году, уже после проведения межевания и постановки участка на кадастровый учёт в 2015 году, это является кадастровой ошибкой. Согласно Земельному кодексу РФ, приоритет имеют ранее установленные границы. Вы можете обратиться в орган, утвердивший границы ООПТ, с заявлением об исправлении ошибки, приложив документы на участок (межевой план 2015 г., свидетельство о праве). Если в административном порядке вопрос не решат, можно обратиться в суд с иском об устранении нарушения права собственности. Риск изъятия земли минимален, так как вы — добросовестный приобретатель, а ошибка возникла не по вашей вине. Рекомендуется также получить письменное заключение кадастрового инженера.

03.04.2026, 11:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Кузьминова Наталья Игоревна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 519 отзывов

Здравствуйте, сделайте новый межевой план в связи с уточнением местоположения границ. Обратитесь к любому кадастрового инженеру, должен все разъяснить, проблемы особо нет судя по Вашему рассказу.

Даже если будет суд, исключить из ЕГРН могут только ту часть, которая попадает в ООПТ. Лучше не тяните, и действуйте.

06.02.2026, 19:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли исправить наложение границ ООПТ на участок после покупки?

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы