Можно ли отменить приватизацию квартиры отца для получения наследства сыном?

Question

Здравствуйте. Такой вопрос. Бывший муж, отец моего ребёнка погиб на СВО. Сын является наследником единственным. У отца ребенка нет никакой недвижимости. Прописан в квартире у бабушке (родители умерли).
 От бабушки я узнала, что перед тем, как его в детстве прописали к бабушке, он был прописан у своего отца в муниципальной квартире. Его ребёнком выписали из отцовской квартиры к матери и бабушке в уже приватизированную квартиру (родители его развелись), где то в 1997 г. (ему было 2 года). И сразу, как его выписали, отец приватизировал квартиру (не дождавшись полугода выписки ребёнка). Тем самым лишив права приватизации своего сына, моего бывшего мужа. Бывший муж об этом и не знал. Это я сейчас узнала. 
 В связи с этим вопрос: Могу ли я, как представитель ребёнка, подать на отмену приватизации в связи которой бывший муж (отец моего ребёнка) лишился доли в квартире? А следовательно его сын лишился наследства.

Гарева Элина Николаевна · Accepted Answer

Отменить ту приватизацию и «вернуть» утраченную долю отца ребёнка сейчас, с учётом давности и фактических обстоятельств, практически нереально, и, скорее всего, суд откажет.
Даже успешная отмена приватизации (что в Вашем случае крайне маловероятно) привела бы не к появлению у ребёнка доли, а к возврату квартиры в муниципальную собственность. То есть квартира снова стала бы муниципальной, а не наследуемой.

Алекс И.И. · Answer

Отмена приватизации 1997 года в данном случае маловероятна. Приватизация, проведенная без участия несовершеннолетнего, проживавшего в квартире, действительно могла нарушить его права. Однако для оспаривания такой сделки установлен срок исковой давности — 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. С момента приватизации прошло более 25 лет, срок давности истек. Даже если бывший муж не знал о нарушении, суд, скорее всего, откажет в иске, так как разумный срок для выяснения таких обстоятельств давно прошел. Ваш сын как наследник может претендовать только на то имущество, которое фактически принадлежало отцу на момент смерти. Поскольку у отца не было доли в той квартире, она не входит в наследственную массу. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для анализа всех документов, но шансы на успешное оспаривание крайне низки.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Если, Людмила, Вы исчерпали внесудебные способы защиты, надо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Людмила,

нет, невозможно. Но Вам стоит проверить иное:

1) если оба родителя б/мужа умерли, то значит открывалось наследство

2) после смерти отца б/мужа - его сын (б/муж) является наследником 1-ой очереди. Возможно он принял наследство (фактически или юридически). Если принял, то ваш сын наследует после отца

3) выписали из отцовской квартиры к матери и бабушке в уже приватизированную квартиру - в приватизации данной квартиры кто участвовал? Если мама б/мужа участвовала, то она была сособственником квартиры наравне с бабушкой. И также надо выяснить принял ли б/муж наследство после смерти матери (если был прописан на момент открытия наследства, то считается, что принял наследство фактически)

Отсутствие сведений в реестре недвижимости ещё не означает, что у б/мужа не было недвижимого имущества. Возможно он не оформил наследственные права (у права собственности на основании наследования есть особенность: право собственности возникает не с момента государственной регистрации в реестре недвижимости, а с момента открытия наследства, если наследник принял наследственное имущество)

Фадеев Иван Петрович · Answer

У вас нет права для оспаривния приватизации.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Подать исковое заявление может каждый оснований для удовлетворения вашего иска нет.

Кащаев Дмитрий Александрович · Answer

По закону права ребенка в 1997 году действительно нарушили, но с тех пор прошло почти 30 лет. Главный барьер здесь - это срок исковой давности. Считается, что ваш бывший муж должен был сам оспорить приватизацию в течение 3 лет после своего совершеннолетия (то есть до 2013–2015 года). Раз он этого не сделал, суд, скорее всего, откажет в иске просто из-за пропуска сроков, даже не разбираясь в сути нарушения.

Однако, как бывший сотрудник Росреестра, советую не сдаваться сразу, а сменить вектор поиска. Часто имущество "теряется" в базах, если права на него возникли до 1998 года - такие данные нужно искать не в ЕГРН, а через запросы в БТИ. Также важно проверить, не принял ли ваш муж наследство после своих родителей "фактически" (например, был прописан с ними на момент их смерти). Если это так, ваш сын теперь наследует эту долю. Пишите в личные сообщения — помогу составить план поиска имущества и оценю шансы на восстановление сроков. Буду благодарен за отзыв, если мой ответ помог вам сориентироваться! 👍

Мирзоев Игорь Сергеевич · Answer

В такой ситуации вам нет необходимости отменять приватизацию вашего бывшего мужа. Его и вашего мужа сын, в случае смерти деда (отца вашего бывшего мужа) может претендовать на наследство по праву представления.

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Можно ли отменить приватизацию квартиры отца для получения наследства сыном?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли для сыновей отменить приватизацию трехкомнатной квартиры и приватизировать ее равномерно с родителями?

Мать хочет отменить приватизацию квартиры сыном - возможна ли расприватизация?

Хочет ли отец отменить приватизацию квартиры, где ранее была прописана его дочь?

Исключение из приватизации - Можно ли отменить приватизацию квартиры, если один из собственников отказывается принимать документы?

Можно ли отменить приватизацию квартиры, если сын выживает из нее

Спор о наследстве - Как отменить приватизацию квартиры и разрешить доступ к ней?

Скажите пожалуйста, как можно отменить приватизацию квартиры, если документы поданы через мфц.

В каких случаях можно отменить приватизацию квартиры, ислам я давала доверенность.

Как можно отменить приватизацию квартиры без согласия всех прописанных лиц?

Возможно ли отменить приватизацию квартиры, на которую была заведена сестра?

Как отменить приватизацию квартиры - вопрос наследства и правовые последствия.

Какая процедура отмены приватизации квартиры... до какого срока можно отменить приватизацию... уважением Виталий...

Как отменить приватизацию квартиры для защиты ребенка от потенциального воздействия отца и переоформить ее на другого

Могу ли я отменить приватизацию квартиры, полученной отцом в 1995 году?

Как отменить приватизацию квартиры, принадлежащей отцу после его смерти, если в нее вселилась соседка через дарственную?

Можно ли отменить приватизацию квартиры, если во время приватизации не были учтены права на участие в приватизации ребёнка.

Что делать, если истцу было отказано в получении квартиры от предприятия после развода и вторая попытка также не удалась?

Может ли отец отменить приватизацию и подарить свою долю своей сестре?

Возможно ли отменить приватизацию квартиры после выписки отца, который передал ее супругу?

Как отменить приватизацию квартиры после смерти отца и получить свою долю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59