Моя сестра продала комнату в нашей квартире без моего согласия - Как защитить свои права и возможность выиграть в суде?
опубликован 28.06.2013, 20:32
У нас трёхкомнатная квартира, я проживаю в одной комнате с двумя детьми, одна ещё несовершеннолетняя. В остальных двух комнатах моя сестра и её доч прописаны, но сестра не проживает с 1996 г. Какимто образом её доч продала одну комнату без моего согласия хотя я первый претендент нуждающийся в жилье. Что мне делать, реальноли выиграть если подать в суд.
В вопросе не указанно, кто является собственниками жилого поиещния.
Если собственность долевая, то Вы имеете преимущественное право покупки доли.
Если дочь сестры не предлагала Вам приобрести долю которую она продала, то это является нарушением Вашего права.
Вы имеете право в течении трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.
Гражданский кодекс РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как выкупить комнату в социальном жилье?
Возможность получения комнаты и присоединения банника в 4-х комнатной квартире с разным статусом приватизации
Вопрос: Имеет ли она право без нашего согласия сдать эту комнату квартирантам?
Каков статус коммунальной трёхкомнатной квартиры после приватизации одной комнаты на несовершеннолетнюю дочь?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как получить еще одну комнату в коммунальной квартире при наличии свободного жилья?
Правомерность продажи моей комнаты, арестованной в 4-комнатной квартире - помощь нужна
Как приватизировать комнату в коммунальной квартире при наличии других прописанных жильцов?
Как защитить своих детей и сохранить их жилищные условия при попытке забрать одну комнату в общежитии?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут