Сосед по гаражу не появляется, гараж не в собственности

Question

Доброго дня! Дело такое, сосед по гаражу уже очень давно не появляется в кооперативе. Его гараж начал разрушаться, к тому же накопился долг в 120 т.р. Гараж не в собственности, только членская книжка. Дозванивались до этого члена, он сказал что, долги платить не будет, но и гараж не освободит. Как быть? Спасибо

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, что вы хотите для устранения нарушений, желаемый срок устранения, а также обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, и указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Вам необходимо действовать через гаражный кооператив. Согласно законодательству (в частности, ст. 123.2 ГК РФ о потребительских кооперативах и Федеральному закону от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации»), кооператив вправе исключить члена, систематически не исполняющего обязанности по уплате взносов, если это предусмотрено уставом. Соберите доказательства долга (120 тыс. руб.) и факта неиспользования гаража. Обратитесь к правлению кооператива с заявлением о созыве общего собрания для рассмотрения вопроса об исключении соседа. После исключения кооператив может взыскать долг через суд (по решению общего собрания) и распорядиться гаражом (например, передать другому члену). Если правление бездействует, вы как член кооператива можете обратиться в суд с иском о понуждении к проведению собрания или о взыскании долга в пользу кооператива. Уточните в уставе сроки неуплаты взносов для исключения.

Свищёв Андрей Викторович · Answer

Обращайтесь в суд за взысканием долга.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

В судебном порядке следует взыскивать задолженность.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

"Быть" надо очень просто: обращаться в суд, да и взыскивать долги. :sm_ay:

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Иван, взыскивать задолженность в судебном порядке

Березовский Александр Михайлович · Answer

Как быть? - Быть с чем, с долгами или гаражом?

Бармалейкин · Answer

Долг через суд взыскивайте. Исключайте из членов ГСК и определяйтесь с гаражом.
Собственник гаража указан в выписке из ЕГРН.

Сосед по гаражу не появляется, гараж не в собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли устанавливать колючая проволоку на гараж. Гараж в собственности. Дети ломают крыши. Спасибо.

Нужно ли делать межевание участка под гараж? Гараж в собственности.

Истекает срок договора аренды на землю под гараж, гараж в собственности. Если не продлевать аренду, какие последствия.

Председатель не пускает в гараж, гараж в собственности как правильно поступить полиция или суд.

Машут ли построить пристройку к зданию, тем самым перекрыть заезд в мой гараж? Гараж в собственности.

Купил гараж гараж в собственности но земля под ним в аренде и не на меня. Человека на ком аренда найти не могу. Что делать?

Мне перекрыли шлагбаумом подъезд к гаражу, гараж капитальный но не узаконен.

Пока-был в командировке продали мой гараж, гараж не в собственности но ордер и паспорт члена кооператива лежит дома. Что делать?

купил гараж оформил в собственность, как узнать кому пренадлижит земля на которой стоит гараж. Гараж находится в ГК.

Досталась квартира по наследству. Рядом был гараж. Гараж без документов. Без моего ведома гараж продали. Что делать?

Хочу оформить гараж. Гараж не оформлен. Документов нет. Более того, гараж не состоит в кооперативе. Что делать?

Где можно посмотреть-узнать стоимость годовой аренды (налога) на гараж (гараж и земля в собственности). Спасибо!

Гараж приватизирован могу я приватизировать землю под гараж гараж находится на территории кооператива Локомотив.

Самовольно поставили гараж перед другим гаражом тем самым перекрыли въезд в гараж. Гаражи не оформлены не у кого. Что делать?

Я поставил гараж рядом проходит электролиния можно ли будет подключитьсвет в гараж гараж неоформлен счётчик куплен

Умер отец, у которого был гараж. Гараж не оформлен. Можно ли мне как дочери оформить гараж на себя? Если да,то как?

Хотим с женой подарить теще гараж, гараж оформлен на жену, находится в собственности. Как это проще осуществить? Заранее спасибо.

Соседи вырыли яму для жижи под мой гараж гараж лопнул напополам как предъявить иск.

Покупаю гараж. Гараж и земля под ним-в собственности продавца. Надо ли оформлять сделку нотариально или как-то еще?

У меня был гараж, гараж какое-то время мне показывают договор купли-прожажи мое гаража, который фактически я не продавал

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59