Как потребовать оплату за проживание по договору найма после выезда нанимателя?

Вопрос №2490072 из г. Великий Новгород
опубликован 28.06.2013, 19:27

Господа юристы. Расскажите пожалуйста. Есть правильно составленный договор найма жилого помещения сроком на один год. Этот договор зарегистрирован в ФНС. Человек прожил три месяца и съехал не предупредив и не заплатив за 4 месяц. Договор получается не расторгнут... Могу ли я, скажем, месяца через три потребовать оплаты по договору со сбежавшего нанимателя за эти три месяца?!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коленов Андрей Дмитриевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 13 лет

5.0 26 отзывов

Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Если наниматель не предупредил, то он, соответственно, нарушил условия договора. При этом наймодатель вправе предъявить нанимателю требование о возмещении упущенной выгоды в виде неполученного дохода от сдачи помещения внаем.

Можно ли потребовать оплаты за весь срок договора? Если в суде будет установлено, что Вы знали о том, что наниматель съехал из квартиры, тогда в данном требовании будет отказано, поскольку жилым помещением за это время наниматель не пользовался, однако, как я уже сказал ранее, наймодатель может предъявить требование о возмещении убытков, в том числе упущенной выгоды, поскольку со стороны нанимателя было допущено нарушение договора.

28.06.2013, 20:00

Благодарю вас, Андрей.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 32 минуты