Как сводный брат мог получить квартиру без открытия наследства?

Здравствуйте!

Возможно, переход права произошел при жизни матери на основании сделки.

Здравствуйте, если только мама подарила квартиру при жизни. Нужно уточнять у нотариуса о наследственной массе.

Так же возможно по решению суда.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Ситуация, когда после смерти собственника коммунальные платежи начинают приходить на имя одного из наследников (сводного брата) при отсутствии открытого наследственного дела, может указывать на то, что он фактически вступил в наследство или использовал иные юридические механизмы.Тот факт, что в реестре наследственных дел (Федеральная нотариальная палата) нет данных, означает лишь то, что не было обращения к нотариусу для открытия дела, но не означает, что право собственности не было оформлено иначе

Екатерина,

6 месяцев прошло с момента открытия наследства (с даты смерти)? Брат зарегистрирован (проживал) в квартире?

Два варианта оформления права собственности в порядке наследования:

1) через нотариуса. Этот вариант отпадает, поскольку наследственное дело не открыто

2) через суд. Если наследник пропустил срок принятия наследства (6 мес.) и не смог доказать нотариусу фактическое принятие наследства

Это надо спросить у брата, который, конечно же, не является сводным.

Добрый вечер! Если при жизни матери была оформлена и зарегистрирована сделка дарения квартиры на вашего сводного брата, то после её смерти квартира в состав наследства уже не входит. Собственником он стал с момента государственной регистрации перехода права в ЕГРН, а не с момента смерти матери.

Для начала имеет смысл заказать выписку из ЕГРН и посмотреть дату регистрации права и основание — договор дарения, нотариус и т.д. От этого зависит перспектива спора.

Правовое основание:

ст. 572, 574, 131 ГК РФ; ст. 1112 ГК РФ; ст. 166–177 ГК РФ;

ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».