Может ли опека отказать в дарении доли опекуну от предыдущего опекуна?

Question

Доброго времени суток! Ситуация в следующем - полгода назад я стала опекуном взрослой недееспособной дальней родственницы. Предыдущий опекун (её мама), в силу своего возраста и состояния здоровья, уже не может обеспечить ей должный уход.
В собственности у моей подопечной и её мамы квартира пополам, и предыдущий опекун хочет написать на меня договор дарения своей доли недвижимости. Я понимаю, что нужно всё решать через опеку, но хочу знать, может ли опека отказать в желании мамы моей подопечной, и законен ли будет отказ опеки в таком случае? 
Квартиру никто не собирается продавать, и доля моей подопечной никак не затрагивает. Заранее благодарю за ответ!

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ника!
Для одобрения сделки необходимо доказать опеке, что дарение вам доли, наоборот, улучшает положение недееспособной (например, вы берете на себя обязательства по улучшению жилищных условий или уходу). Подготовьте документы, подтверждающие ваше положительное влияние, и заранее проконсультируйтесь с органом опеки.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ (ст. 37 ГК РФ), органы опеки обязаны давать предварительное разрешение на совершение сделок с имуществом подопечного, а также контролировать действия опекунов в отношении этого имущества. В вашей ситуации дарение доли квартиры от матери (бывшего опекуна) вам (новому опекуну) затрагивает интересы подопечной, поскольку вы становитесь сособственником её жилья. Органы опеки имеют полное право отказать в разрешении на такую сделку, если усмотрят в ней конфликт интересов или угрозу имущественным правам недееспособной. Отказ будет законным, если опека установит, что дарение может ухудшить положение подопечной (например, создать сложности при пользовании жильём, потенциальные споры между собственниками) или если ваше положение как опекуна и совладельца создаёт риск злоупотреблений. Даже если доля подопечной формально не отчуждается, изменение состава собственников влияет на её права. Рекомендуется обратиться в органы опеки с заявлением и документами, разъяснив цели дарения (например, улучшение условий содержания подопечной), но будьте готовы к возможному отказу. Альтернативой может быть завещание доли матерью или иные варианты, не требующие согласия опеки при её жизни.

Удалено · Answer

Да, органы опеки и попечительства могут отказать в сделке дарения доли, если сочтут, что она нарушает права недееспособного подопечного (ст. 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве").

16.02.2026, 22:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Опека не имеет законных прав «запретить» маме дарить вам долю. Но они могут использовать этот факт против вас в рамках надзора за опекунством. Самый безопасный путь — нотариальная сделка с четким обоснованием, что это делается для консолидации управления квартирой в интересах подопечной.

Может ли опека отказать в дарении доли опекуну от предыдущего опекуна?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Назначение супруга бывшего опекуна опекуном после лишения судом опеки

Если он вписан в договор социального найма как "опекаемый" в муниципальной квартире опекуна, опекун умерла и ему уже 18 лет

Имеет ли право на жилье опекуна, опекун над пожилым человеком и кому и как достается после смерти не приватизированная квартира?

Можно ли общаться с недееспособным (признан судом) без присутствия опекуна? Опекун против.

Могу ли я отказаться в 16 лет над опекуном опекун бабушкп.

Я отказалось от больного ребёнка в роддоме и теперь у него опекун. Опекун подал в суд на алименты, обязана ли я их оплачивать?

Я хочу забрать детей у опекун опекун моя мама я хочу их забрать и жить у мамы я не лишена родительских прав.

Умерла опекаемая, на что имеет право опекун? Опекун не является родственником.

Хочу вернуть ребёнка у опекуна, назначена временная опека. Опекун не хочет отдавать. Как быть в данной ситуации?

Что должна предоставлять опека опекуну на ребенка у которого мать умерла.

Не хочу ездить на выходные к опекуну - опека грозит забрать в дедом

Отказ в выплате единовременного пособия опекуну из-за наличия предыдущего опекуна из другого города

Мне 17 лет я родила, у меня нет родителей, и нет опекуна! Опека говорить говорит что заберет меня! Правда это или не заберет?

Кто должен дать разрешение на продажу доли 17-летнего ребёнка - опекун, опека города или их оба?

Должен ли новый опекун подавать иск о взыскании алиментов после смерти предыдущего опекуна?

Может ли опекун (опека по заявлению) отвезти ребенка в другую область (не за границу страны) без согласия родителей?

Необходимость подачи новым опекуном иска о взыскании алиментов в суд после смерти предыдущего опекуна

Дадут ли мне квартиру по статусу сироты, если у меня есть доля в квартире предыдущего опекуна?

Как действующему опекуну ребенка-инвалида 1 группы подать иск о взыскании алиментов после смерти предыдущего опекуна?

Новый опекун поддержал судью, решив оставить ребенка у отца, несмотря на отпуск предыдущего опекуна

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59