Как перевести услуги ЖКХ в квитанции на имя собственников - родственников без их согласия?

Здравствуйте !

В данном Вашем случае, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения с момента возникновения прав собственности.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Что касается переоформления платежных документов (лицевого счета на оплату коммунальных платежей) на сына собственника жилого помещения, то в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи. Соответственно, сын как член семьи собственника жилого помещения имеет право пользования жильем, а обязанность по внесению платы остается у собственника, но соглашением о порядке пользования жилым помещением (заключенным между собственником и сыном) может быть установлено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги переходит к сыну собственника.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

После заключения такого соглашения можно обратиться в управляющую компанию (или иной организации являющейся исполнителем коммунальных услуг) или в расчетный центр с требованием переоформить платежные документы с собственницы на ее сына, которые по соглашению сторон принял на себя обязанности по оплате коммунальных услуг.

При этом следует понимать, что после переоформления лицевого счета на нового плательщика льготы по оплате коммунальных услуг пропадут, так как право на них имеет непосредственно собственница жилья.

Рад был помочь!

Разделение лицевого счета в судебном порядке. www.garant.ru

Разделить лицевые счета, выписки предоставить ЕГРН.

Не разделят снабжающие организации - в суд

Перевести услуги ЖКХ на имя дочери и внука без их согласия невозможно. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственниках жилого помещения. В данной ситуации, поскольку квитанции оформлены на имя супруга, а собственниками являются дочь и внук, именно они несут ответственность за оплату. Супруг, будучи зарегистрированным, также имеет права и обязанности, но переложить ответственность за оплату на других без их согласия через управляющую компанию не получится.

Но это и не имеет значения кто написан в квитанции.

Наиболее конструктивный путь – это попытаться договориться с дочерью и внуком о порядке оплаты. Возможно, они согласятся перевести лицевые счета на свое имя или заключить соглашение о порядке оплаты.

В случае долевой собственности, каждый из сособственников имеет право требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22). Однако это требует согласия всех собственников или решения суда. Без их согласия управляющая компания не сможет разделить счета.

Рекомендации:

Если переговоры не принесут результата, супруг может обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности, или с требованием о заключении отдельных соглашений на оплату.

Однако, учитывая, что он не является собственником, шансы на успех могут быть ограничены. Также супруг может продолжать оплачивать услуги ЖКХ, а затем попытаться взыскать часть расходов с собственников (дочери и внука) на основании статей Гражданского кодекса РФ, регулирующих неосновательное обогащение или возмещение расходов, понесенных в интересах другого лица. Однако это сложный и длительный процесс.

Ну а по сути с ухищрениями можно попробовать так )) сделайте временную регистрацию по другому адресу))) а в УК закройте лицевой счет, на том основании, что временно зарегистрирован он по другому адресу)) Автоматически УК прийдется менять лицевой счет на одного из собственников.