Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юрий

33.5k

Задано вопросов 115, из них VIP - 0

Иркутск, 18.02.2026, 08:38

Можно ли продать или подарить долю 2 кв.м в квартире без согласия сособственников?

Вопрос №24907544 из г. Иркутск
опубликован 18.02.2026, 08:38

Мне досталась доля 2 кв.м в квартире с собственниками, у них доли больше. Могу ли я продать свою долю постороннему лицу, если сособственники не хотят эту долю у меня выкупать? Или подарить свою долю сыну?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабъяк Светлана Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 4799 отзывов

Но в вашей ситуации подарить нельзя. С 2022 года нельзя подарить долю меньше 6 кв. м. Такие сделки запрещены и считаются ничтожными.

Это требование введено согласно ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ.

18.02.2026, 08:57

Задать вопрос юристу

Юрий

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Спасибо, а можно узнать почему? Ведь доля досталась по наследству , я ее не специально дробил

22.02.2026, 11:39

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4799 отзывов

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, у остальных собственников есть преимущественное право покупки доли. Сначала нужно предложить её им, указав ту же цену и условия, что и для продажи посторонним людям.

Подарить можете.

18.02.2026, 08:43

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Спасибо. Теперь запутался. Можно подарить или нельзя?

22.02.2026, 11:40

Спросить юриста

Березовский Александр Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.6 2004 отзывa

Конечно можете.

18.02.2026, 08:50

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10692 отзывa

Вообще ничего нельзя

18.02.2026, 08:51

Спросить юриста

Калинов Андрей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 3501 отзыв

Здравствуйте, Юрий. Можете. Но при продаже, сначало надо предложить выкуп со собственникам. Если они откажутся, то продавать третьим лицам на до по цене, не ниже той, которая была предложена со собственникам

18.02.2026, 08:54

Спросить юриста