Можно ли через суд лишить доли сына, который не платит коммуналку?

Question

Здравствуйте, такая ситуация, при жизни муж при приватизации отказался от своей доли в пользу сына, сын не платит коммуналку, не живёт там, можно через суд решить его доли, он там не прописан, а просто имеет собственность

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Собственника принудительно лишить доли невозможно. Но есть нюансы - признание его доли незначительной, если она таковой является (ст. 252 ГК РФ).

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с законодательством РФ (ст. 209 ГК РФ), право собственности включает владение, пользование и распоряжение имуществом. Неуплата коммунальных платежей сама по себе не является основанием для лишения права собственности через суд. Однако вы можете: 1. Подать в суд иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам с сособственника (сына), так как все собственники несут солидарную ответственность по оплате (ст. 249 ГК РФ). 2. Рассмотреть возможность выкупа его доли или раздела имущества через суд, если доли выделены в натуре (ст. 252 ГК РФ). 3. Если сын длительное время не пользуется помещением и не несёт расходов, можно попытаться признать его долю незначительной через суд с последующим выкупом (ст. 252 ГК РФ). Для лишения права собственности требуются серьёзные основания (например, использование имущества не по назначению, систематическое нарушение прав соседей), которые нужно доказывать в суде. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска и оценки перспектив дела.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Нет, нельзя. В случае если Вы оплачиваете комуналку за него, то можете ее взыскать с сына.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Лишить собственника доли невозможно. Неуплата коммунальных услуг не является основанием для прекращения права собственности.

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

просто имеет собственность

Люся, ключевое значение в данном случае - наличие права собственности у сына. Отсутствие регистрации (прописки), неоплата расходов за ЖКУ значения не имеет. Права собственности лишить невозможно.

Что можно сделать:

1) оформить отдельные платежные документы на оплату ЖКУ соразмерно долям в праве общей собственности (если квартира оформлена в долевую собственность)

Для этого сначала обратится в УК с заявлением об оформлении отдельных платежных документов, при отказе УК в оформлении - в судебном порядке, иск об определении порядка и размера участия в расходах на ЖКУ

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

2) взыскать в судебном порядке с сособственника (с сына) расходы на ЖКУ соразмерно его доле в праве общей собственности

3) каков размер доли сына в квадратных метрах от общей площади квартиры? Если доля незначительна, то возможен принудительный выкуп доли через суд

Бармалейкин · Answer

Только взыскать по суду часть уплаченных вами денег за ЖКУ и обязательные платежи.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Сизова Марина Николаевна · Answer

Люся, добрый день.
Думаю, что суд не может лишить доли сына, который не платит коммуналку.
Вы можете взыскать в судебном порядке с сына оплату коммунальных платежей в случае, если Вы производили оплату в полном объеме.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, нельзя.
Может и взыскать с него его долю в коммунальных платежей кроме воды и света так как он живёт

Можно ли через суд лишить доли сына, который не платит коммуналку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как можно лишить доли сына который не платит за свою долю.

Собственник доли в квартире не проживает и не платит коммуналку. Можно его лишить собственности и прописки?

Как лишить долю владельца квартиры, который не платит коммуналку и не приезжал в РФ?

Если второй собственник жилья не платит коммуналку, можно ли через суд разделить лицевые счета, чтобы платить только за свою долю?

Мама вынуждена была уйти из квартиры ко мне, но отчим платит коммуналку через месяц, утверждая, что действует законно.

Как можно лишить человека доли в имуществе если он не платит коммуналку и вообще ничего не делает для квартиры. С чего начать?

Как можно сына лишить доли собственности в квартире.

Квартира приватизирована, муж от приватизации отказался, уже год не живет в квартире, не платит коммуналку. Можно его выписать?

Незаключение нового договора управления домом - законность требования платить коммуналку через АО ЕРЦ

Муж и сын имеют по 1/2 в квартире. Сын нас избивает, муж инвалид 1 гр. Можно ли сына лишить доли.

Каковы права внучки и сына в неприватизированной квартире, где они прописаны, и может ли внучка лишить сына доли в ней через суд?

Может ли продажа комнаты в коммуналке лишить меня очереди на получение жилья, если я заменю ее на комнату большей площади?

Совершенно летний сын не платит коммуналку. Он не собственник я могу его выписать.

Можно ли лишить сына доли в приватизированной квартире, купленной раньше?

Можно ли лишить сына доли в квартире, если он не оплачивал коммунальные услуги?

Должна ли мать платить за сына коммуналку если она прописана но не собственник квартиры.

Возможно ли лишить сына прав собственности на квартиру, чтобы она стала единоличной собственницей?\n2)

Можно ли через суд лишить доли неактивных сособственников машины?

Возможно ли лишить сына доли в квартире, за которую он не вложил деньги и не платил коммунальные платежи

Может ли отец лишить сына доли на жилье, если сын прописан и женат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59