Могут ли арестовать подаренную сыну квартиру за мои долги?

Question

Кредитор (банк) грозится подать в суд. Свое единственное жилье со всем содержимым я подарила совершеннолетнему сыну, выписалась из квартиры, сможет ли судебный пристав арестовать квартиру и забрать имущество из квартиры по моим долгам?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер! Если квартира уже подарена сыну, арестовать её и имущество судебный пристав не сможет, так как собственником теперь является сын, а не вы.

При этом важно, чтобы дарение оформлено законно и передача права собственности зарегистрирована в Росреестре.

Правовые основания:

ст. 209, 421, 167, 181 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, квартира, подаренная совершеннолетнему сыну и оформленная на него, становится его собственностью. Если вы выписались и не проживаете там, это жилье уже не считается вашим единственным. Судебные приставы могут наложить арест на имущество должника, но не на собственность третьих лиц. Однако, если дарение было совершено с целью уклонения от уплаты долгов (фиктивная сделка), кредитор может оспорить его в суде как мнимую сделку по ст. 170 ГК РФ. Для защиты сыну нужно подтвердить реальность дарения (договор, свидетельство о регистрации права). Имущество внутри квартиры, принадлежащее сыну, также не подлежит аресту за ваши долги. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки рисков оспаривания сделки.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Нет, не сможет.
С уважением.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Нет, поскольку квартира уже не ваша.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, нет, не может, так как собственник Ваш сын.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет, тк сын не является должником по исполнительному производству.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Нет, если суд не признает сделку недействительной (см. ст. 170 ГК РФ).

Бычкова Нина Васильевна · Answer

На данном этапе - нет ,так как вы перестали быть собственником и не зарегистрированы в жилом помещении ,то юридически у вас нет в нем права пользования и владения.Но если ваш кредитор признает сделку недействительной ,то смогут установить ограничение на отчуждение (арест) ,даже если это единственное жилье,но не смогут обратить взыскание

Бармалейкин · Answer

нет таких оснований у пристава, т.к. ваш сын не участник ваших ИП у пристава.

Отработайте статью 223.2. ФЗ № 127-ФЗ и ст. ст. 69, 99 ФЗ № 229-ФЗ в части оставления должнику прожиточного минимума.

Удалено · Answer

Подаренная сыну квартира перестала быть вашей собственностью, поэтому пристав не может арестовать её по вашим долгам. Однако банк может оспорить сделку дарения в суде как подозрительную (ст. 61.2 ФЗ «О банкротстве»), если она совершена незадолго до долгов. Имущество в квартире арестовать сложнее, но риски сохраняются

22.02.2026, 16:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шабуня Михаил Евгеньевич · Answer

Нет, Анастасия, не сможет.

Могут ли арестовать подаренную сыну квартиру за мои долги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли арестовать подаренную квартиру за долги мужа по алиментам или кредиту, полученную после заключения брака?

«Могут ли судебные приставы арестовать подаренную квартиру

Может ли приставы арестовать подаренную квартиру при наличии задолженности перед пенсионным фондом?

Может ли банк арестовать подаренную квартиру из-за неуплаты кредита

Могут ли суд. приставы по моим долгам арестовать подаренное мною имущество сыну в нашей общей квартире.

Могут ли приставы арестовать подаренную недвижимость за долги супруга?

Я хочу подарить сыну квартиру. Сын женат. ВОПРОС жена при разводе будет претендовать на долю в квартире которую я сыну подарю.

Можно ли арестовать подаренную должнику квартиру?

Могут ли приставы арестовать подаренную машину?

Могут ли приставы арестовать подаренную мне землю, если обременение на жилье, где я прописана уже есть?

Могут ли приставы за мои долги арестовать дачу, подаренную моими родителями через дарственную?

Могут ли судебные пристава арестовать подаренную дачу должника.

Арестовать подаренную машину

Может ли отец подаренную квартиру, подарить сыну? И не теряется ли в этом случае право приватизации для сына?

Сохранилась ли квартира в натуре если отец подарил сыну квартиру а потом через месяц обратно сын подарил отцу эту же квартиру

Может ли судебный пристав арестовать подаренный автомобиль за долги мужа?

Каким образом судебные приставы могут арестовать квартиру, подаренную отцом, и возможно ли отозвать дарственную?

Как влияет наличие долга у сына в банке на возможность приставов арестовать подаренный автомобиль отцом?

Могут ли арестовать квартиру, подаренную, если у меня есть долги перед банками и я не был привлечен к участию в приватизации?

Могут ли пристава отобрать квартиру подаренную сыну если должники родители.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59