Как сельсовет может изъять незарегистрированный дом с участка?
Вопрос №24916965
из г. Казань
опубликован 28.02.2026, 10:30
опубликован 28.02.2026, 10:30
При регистрации участка не был оформлен дом, который стоит на этом участке. Причина - дом старый, и никто не живёт. На днях сельсовет предупредил, что по дом перейдёт в муниципальную собственность, если не оформим. Нотариус сказал при регистрации участка, что не обязательно это делать и что проблем с этим в будущем не возникнет.
Как может сельсовет присвоить дом с моего участка?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сельсовет может инициировать процедуру признания дома бесхозяйной недвижимостью согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, если он не зарегистрирован в Росреестре и не имеет явного собственника. После постановки на учёт как бесхозяйного имущества (через год) муниципалитет вправе обратиться в суд для признания права муниципальной собственности. Нотариус дал некорректную консультацию: регистрация права на дом обязательна, даже если он старый и нежилой. Рекомендуется срочно оформить дом по "дачной амнистии" (упрощённый порядок до 1 марта 2031 года), представив в Росреестр технический план и правоустанавливающие документы на участок. Это предотвратит риски изъятия.
03.04.2026, 11:37
Задать вопрос юристу
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Только как бесхозное имущество.
28.02.2026, 10:31
да такое возможно. Практика существует
28.02.2026, 10:32
Здравствуйте. Маловероятно.
28.02.2026, 10:32
Изъятие земельного участка, в том числе с незарегистрированным домом, возможно в судебном порядке.
28.02.2026, 10:35
Любовь Валерьевна, возможно как бесхозное имущество
28.02.2026, 10:36
Если дом не оформлен, то сельсовет его не присвоит, как и вашу землю.
28.02.2026, 10:38
Если вы получили свидетельство о праве на наследство на земельный участок на свое имя, то никак сельсовет не изымет дом.
28.02.2026, 10:39
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Здравствуйте может из ять, акт составить
28.02.2026, 12:21
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.5
3 790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 576
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 678
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Военнослужащему изъяли незарегистрированный ноутбук - каков законный порядок?
Доля в квартире на долю земельного участка. На участке незарегистрированный дом. Пройдёт ли мена.
Сельсовет. Сельсовет может выставить штраф за не уборку своего участка.
Как привести в порядок документы на право собственности участка и незарегистрированный дом в СНТ старого образца?
Как оформить наследство на незарегистрированный участок и дом в СНТ, если предыдущий хозяин не успел оформить их в собственность?
Как законно выселить незаконных жильцов с незарегистрированного участка и дома?
Как разделить земельный участок и незарегистрированный дом после расторжения брака
Вопрос незарегистрированного участка с госактом на право собственности, выданным сельсоветом
Как будет разделен дачный участок и незарегистрированный дом после развода с мужем-военным?
Как присоединить незарегистрированный участок к земельному участку под ИЖС для устройства подъезда?
Спор о выплате налога за незарегистрированный участок - Как защититься от требований налоговой в данном случае?
Муж владеет домом и земельным участком, незарегистрированный некапитальный гараж - проблема?
Как оценить незарегистрированный дом на участке с домом в залоге (ипотека в силу закона)
Возможно ли оформить собственность на незарегистрированный участок земли под частным домом в г. Кисловодск?
Можно ли отключить и убрать со своего земельного участка незарегистрированную электроустановку снабжающую чужой соседний МКД
Незарегистрированный участок с проблемами налогов - как мой муж может вернуть его?
Незарегистрированный участок земли - влияет ли на страховку дома?
Как осуществить самозахват незарегистрированного участка в СНТ Иркутска
Как оформить землю и дом без лишних затрат - опыт многодетной семьи в приобретении незарегистрированного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут