Как правильно выделить доли с материнским капиталом?

Question

Здравствуйте. Как выделить правильно доли с мат. капиталом?

Рафальский Леонид Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте. Доля детей может быть ограничена размером материнского капитала - не менее процентного соотношения размера использованного мат. капитала к общей стоимости жилья . Все, что свыше - взнос родителей или одного из родителей (по ситуации). При этом доли должны быть выделены каждому ребенку. Однако мало кто следует этому правилу, по соглашению все распределяют в равных долях, споры очень редки и обычно возникают при разделе такого жилья, если доли детей не были выделены вообще, по разным причинам (в основном на ранних этапах реализации права на мат. капитал).

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с законодательством РФ, при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (покупка, строительство, реконструкция жилья) родители обязаны выделить доли в приобретенной недвижимости своим детям, включая того, на которого был выдан сертификат, а также всех несовершеннолетних детей, имеющихся в семье на момент сделки. Это обязательство закрепляется в нотариально удостоверенном обязательстве, которое предоставляется в Пенсионный фонд (ПФР) при распоряжении средствами. После снятия обременения с жилья (например, после погашения ипотеки) необходимо выполнить это обязательство. Для этого нужно:
1. Заключить соглашение о выделении долей между всеми членами семьи (родителями и детьми) или оформить дарственные доли детям. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
2. Подать документы (соглашение, правоустанавливающие документы на жилье, паспорта) в Росреестр для государственной регистрации права собственности детей на доли.
Срок выполнения обязательства — в течение 6 месяцев после снятия обременения (например, погашения ипотеки). Неисполнение обязательства может повлечь административную ответственность и требование ПФР о возврате средств маткапитала. Рекомендуется обратиться к нотариусу для корректного оформления документов.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ПОдписать соглашение и сдать в МФЦ

Бармалейкин · Answer

Соглашение подписать о равных долях всем членам семьи или детям в долях, но не не менее 6 кв. м.
Например: стоимость квартиры 2 000 000,00 руб., метраж 40,00 кв. м., маткапитал 450 000,00 руб. или Х кв. м.
(450 000,00 х 40,00) / 2 000 000,00 = 9,00 кв. м. делим на 3-х = по 3,00 кв. м. на члена семьи. Вам с мужем 37 кв. м. / 2 = по 18,50 кв. м. каждому, а ребёнку 3,00 кв. м.
Увеличьте ребёнку до 6 кв. м., то вам каждому будет по 17,00 кв. м.
Квадратные метры в доли сами переведёте.

Працко Виталий Александрович · Answer

Доля детей может быть ограничена размером материнского капитала - не менее процентного соотношения размера использованного мат. капитала

Как правильно выделить доли с материнским капиталом?

Похожие вопросы

Как закрыть часть ипотеки материнским капиталом, выделить долю в трехкомнатной квартире детям и построить дом

Возможно ли после погашения ипотеки материнским капиталом. Выделить долю детям в другом объекте недвижимости?

Как правильно выделить доли материнского капитала для двух детей после снятия ограничения по ипотеке

Продажа ипотечной квартиры с материнским капиталом - как правильно выделить долю и получить согласие опеки

Как продать квартиру с материнским капиталом, выделив доли на детей и не потерять деньги?

Можно ли погасить ипотечный кредит материнским капиталом, выделив доли на детей?

Дом куплен под мат. капитал. Доли детям выделены. Мат. капитал вложен в пристрой но пристрой не доделан, могу ли я продать его.

Как правильно выделить доли при покупке квартиры материнским капиталом и разводе с мужем

Как правильно выделить доли на квартиру с материнским капиталом, если муж отказывается от своей?

Как правильно выделить доли после погашения ипотеки материнским капиталом в купленной квартире?

Как соразмерно выделить доли материнскому капиталу для объекта незавершённого строительства с готовностью 87% и

Как правильно выделить доли при продаже ипотечной квартиры с материнским капиталом?

Возможен ли квартальный платеж по долевому договору материнским капиталом. Материнский капитал не достигший трех лет?

Продажа приватизированной 2-х комнатной квартиры и покупка 3-комнатной с материнским капиталом

Как правильно продать дом с материнским капиталом и выделить доли детям - инструкция и документы

Распределение долей квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала - как правильно выделить доли детям?

Как правильно оформить документы для погашения ипотечного кредита материнским капиталом и региональным материнским

Раздел земельного участка при наличии дома в собственности, приобретенного по материнскому капиталу - как правильно выделить доли?

Дом куплен по материнскому капиталу как правильно выделить доли детям, трое из них уже совершеннолетние, а четверо малолетние.

Могу я купить квартиру за мат капитал выделить доли детям, а свою долю подарить родственникам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59