Налогообложение при продаже единственного жилья в собственности при наличии регистрации по месту жительства по другому адресу

Опечатка в тексте вопроса - Квартира приобретена в собственность в апреле 2023 года (3 года назад). Не в 2024году

Здравствуйте, Квартира на момент продажи является единственным жильем, срок владения 3 года с момента полной оплаты. По истечению 3х лет вы не будете платить налог с продажи, но декларацию с пояснением лучше подать.

Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ, если квартира является единственным жильём продавца на момент её продажи, а срок владения ею превышает 3 года, налог платить не нужно. При этом не имеет значения, где зарегистрирован продавец — главное, чтобы у него не было в собственности другого жилого помещения (квартиры, дома, комнаты, доли в них и т. п.).

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет -3 года для объектов недвижимого имущества:

недвижимое имущество является единственным для налогоплательщика..

Т.е. у Вас нет другой недвижимости, принадлежащей Вам на праве собственности по Выписке из ЕГРН...Ваша регистрация в другом месте ...значения не имеет...только имущество в собственности..

Так как с апреля 2023 года пройдет 3 года в мае 2026 г. Вы можете смело продавать без уплаты налога и подачи Декларации 3 НДФЛ...Обязательно возьмите Выписку из ЕГРН по все территории РФ...подтверждающую ед. жилье...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Добрый день!

Минимальный срок владения имуществом для освобождения от налогообложения составляет 3 года, поэтому Вам налог с продажи платить не придется. Ключевой момент тут именно собственность, а не регистрация по месту жительства.

Прописка в другой квартире не лишает Вашу квартиру статуса единственного жилья и не влияет на срок 3 года.

Налоговая учитывает - есть ли у Вас в собственности другое жилое помещение или доля в нем на дату сделки, а не где Вы зарегистрированы. Вы можете выписаться из своей квартиры хоть за день, хоть за неделю до сделки.

Правовые основания:

- ст. 217.1, 220, 229 Налогового кодекса РФ.

Налог платить не нужно вообще