Нужно ли согласие мужа на продажу дома, если он мобилизован?

Вопрос №24922118 из г. Барнаул
опубликован 05.03.2026, 16:06

Здравствуйте 🤝 Подскажите пожалуйста 🙏 Мой муж мобилизован 2022. Мы проживаем в Ростовской области где идут военные действия. Мы с ребятишками решили переехать так как жить страшно совсем. Муж в курсе о том что я продаю дом. Собственник я и мои несовершеннолетние дети сделано дарение дочей детям. И вот у нас начала проходить сделка и банк не принял мою доверенность, ссылаясь на то что нужно согласие! Я знаю что согласие это отдельный документ. Кроме доверенности нет ничего! Он на связь не выходит муж, что делать не знаю (могу ли я по доверенности написать согласие за него. В доверенности прописано о том что я могу писать, заключать, расторгать … выход должен же быть 😭

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5211 отзывов

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения сделки по отчуждению недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Если муж мобилизован и недоступен, вы не можете подписать согласие за него по доверенности — это прямо запрещено законом. Однако есть варианты: 1) Обратиться в суд с заявлением о признании мужа безвестно отсутствующим (если нет связи более года), тогда вы сможете продать дом с разрешения органа опеки. 2) Если дом оформлен только на вас (дарение детям изменило собственность), проверьте выписку из ЕГРН: если вы единственный собственник, согласие мужа не требуется. 3) Временно приостановите сделку и попробуйте установить связь через военную часть или Красный Крест. Рекомендую проконсультироваться с юристом по месту жительства для анализа документов и выбора оптимального пути.

03.04.2026, 11:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Апхудов Артур Асланович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.7 435 отзывов

Здравствуйте, действительно для оформления сделки по купли-продажи недвижимости, требуется нотариальная сделка, поскольку сделка проходит через гос регистрацию.

Однако, отсутствия такого согласия не является основанием для признания сделки недействительной.

Формой удостоверения являются для военнослужащих, где нет нотариусов, командиры (начальники) воинских частей (соединений, учреждений и военно-учебных заведений), находящихся в такой местности, удостоверяют согласие супругов военнослужащих, проживающих там же. При этом супруги военнослужащих не вправе требовать признания сделки недействительной из-за отсутствия нотариального удостоверения своего согласия (Постановление Конституционного Суда РФ от 30.10.2025 N 36-П).

05.03.2026, 16:15

Спросить юриста