Можно ли переносить розетку под электроплиту и саму электроплиту в границах кухни без согласования с Мосжилинспекцией

Да, переставлять электроплиту в пределах кухни можно без согласования. По закону это не перепланировка или переустройство, так как такие изменения не отображаются в техническом паспорте помещения.

Однако перед внесением серьёзных изменений в планировку квартиры рекомендуется проверить, разрешает ли это закон. Кроме федерального закона, перепланировку оценивают и ограничивают региональные власти.

Здравствуйте, Екатерина! Постараюсь ответить на Ваш вопрос так, чтобы не путать в нормах закона.

Лучше этого не делать, поверьте! Перенос розетки и самой электроплиты в границах кухни, даже с одной стены на другую, требует согласования.

При переносе розетки может потребоваться удлинение существующей линии или прокладка новой. Это должно быть сделано квалифицированным электриком с соблюдением всех норм и правил (ПУЭ - Правила устройства электроустановок).

Любые изменения в электропроводке, особенно касающиеся мощных приборов, считаются переустройством или перепланировкой (в части инженерных систем).

Вам потребуется разработать проект электроснабжения, в котором будет указано новое расположение розетки и плиты, а также необходимые изменения в электропроводке. Проект должен быть выполнен организацией с соответствующими допусками СРО.

Не стоит рисковать. Перенос электроплиты и розетки, даже в пределах одной кухни, является изменением, которое требует официального согласования с Мосжилинспекцией и выполнения работ квалифицированными специалистами.

Это прямо следует из положения статьи 25 Жилищного кодекса РФ. Перенос оборудования (инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого) — это переустройство помещения, которое требует внесения изменения в технический паспорт.

Вот такая ситуация. Желаю Вам искренне удачи и просто отличного дня!

Здравствуйте!

Это переустройство, которое нужно оформлять, но в Москве это делается в упрощенном (уведомительном) порядке.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 25), переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На плане БТИ (техническом паспорте) Ваша электроплита обозначена специальным значком (квадратик с точками) в конкретном месте кухни. Если вы переносите плиту на другую стену, фактическое положение оборудования перестает совпадать с планом БТИ.

В Москве процедура согласования перепланировок и переустройств регулируется Постановлением № 508-ПП.

Перенос электрической плиты в габаритах кухни относится к работам, которые можно согласовать в уведомительном порядке (по эскизу). Это значит, что не нужно заранее заказывать проект в проектном бюро и ждать разрешения от Мосжилинспекции. Вы можете переставить плиту, а затем «по факту» уведомить об этом Мосжилинспекцию, чтобы они внесли изменения в базу и выдали вам новый акт о завершенном переустройстве.

Перенос самой розетки под электроплиту — это часть процесса переноса плиты. Однако здесь есть технические ограничения, которые могут стать проблемой при проверке:

* Штробление стен: Если стена несущая, горизонтальное штробление под проводку официально запрещено (это ослабляет конструкцию). Если стена ненесущая (перегородка) — ограничений меньше.

* Мощность: Перенос должен осуществляться кабелем соответствующего сечения без промежуточных скруток.

Многие владельцы квартир переносят электроплиты без всяких уведомлений. Пока в квартиру не придет техник БТИ или инспектор Мосжилинспекции (например, по жалобе соседей или при проверке), об этом никто не узнает.

Проблемы могут возникнуть при продаже квартиры или проверке.

Имейте в виду, что если вы переносите плиту так, что она оказывается над жилой комнатой соседей снизу (например, расширили кухню за счет комнаты и перенесли туда плиту) — это категорически запрещено и такое никогда не согласуют. В пределах границ «родной» кухни переносить можно почти куда угодно.

Удачи! Я буду рад, если смог помочь Вам в Вашем вопросе!

Зайдите на сайт мос.ру и все уточните.

добрый день учитывать нужно учесть ряд факторовПеренос электроплиты и розетки для нее в пределах кухни в большинстве случаев не требует предварительного согласования с Мосжилинспекцией, так как это относится к перестановке оборудования, а не к перепланировке. Однако, если перенос влечет за собой необходимость прокладки новой электропроводки, увеличения мощности, или если плита является газовой (а не электрической), согласование потребуется.

Официальный сайт Мэра Москвы

Официальный сайт Мэра Москвы

+1

Ключевые моменты:

Электроплита: Перенос — это, как правило, переустройство (изменение инженерных сетей), которое не всегда отображается на планах БТИ. Простая перестановка без капитальных изменений стен не требует разрешения.

Газовая плита: Требует обязательного согласования, так как перенос газового оборудования опасен.

Когда согласование нужно: Если вы нарушаете целостность несущих стен, переносите кухню в жилую зону или существенно меняете конфигурацию электросети.

Официальный сайт Мэра Москвы

Официальный сайт Мэра Москвы

+2

Совет: Для безопасности рекомендуется, чтобы работы выполняли специалисты, которые проложат кабель с учетом нагрузки, чтобы избежать перегрева проводки.

Смотрите, любые пепепланировки и переустройства в квартире возможно только с уведомления УК и местной администрации.

Если самовольно перенесете оборудование и розетку в другое место, контролирующие органы выпишут штраф Вам в таком случае.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, если иное не установлено частью 4 статьи 9.23 настоящего Кодекса, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Только через процедуру согласования и получения разрешения в письменном виде.

В данном случае у Вас переустройство. По вопросу обращайтесь в местную администрацию, без согласования с ними ничего не предпринимайте. Если хотите рискнуть, дело ваше.

Вам обращаться надо в ГЖИ и в орган местного самоуправления в данном случае. Если процедура уведомления не нужна, вам укажут на это. Необходимо уточнить вопрос в указанных инстанциях.

- см. ст. 25 ЖК РФ, ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ

При согласовании установки или переноса электрической плиты и сопутствующих коммуникаций (розеток) в Москве необходимо опираться на комплекс федеральных и региональных актов. Основным документом является Постановление Правительства Москвы № 508-ПП.

Определение переустройства, к которому относится установка, замена или перенос инженерных сетей и электрического оборудования:

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Основание для проведения таких работ - документ, подтверждающий решение органа местного самоуправления (в Москве - Мосжилинспекции).

ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП - Главный региональный регламент, действующий в Москве.

Приложение 1 (Требования): указывает виды работ, которые требуют согласования. Перенос электрической плиты требует внесения изменений в технический паспорт БТИ, что делает его обязательным для согласования.

Административный регламент прописывает процедуру подачи заявления через портал mos.ru и сроки рассмотрения

При проектировании и переносе розеток, плит необходимо соблюдать:

СП 54.13330.2022 "Здания жилые многоквартирные": регламентирует требования к инженерным системам и запрещает определенные виды перепланировок (например, размещение кухни над жилыми комнатами).

ПУЭ (Правила устройства электроустановок): устанавливают технические требования к монтажу силовых розеток для электроплит, сечению кабеля и защитным устройствам (УЗО).

СП 256.1325800.2016 содержит нормы проектирования и монтажа электроустановок в жилых зданиях

Если вы просто двигаете розетку в пределах той же стены - это обычно не согласуют как отдельный проект, но по закону (ст. 25 ЖК РФ) это изменение инженерных сетей.

Если вы переносите плиту на другую стену - это официально считается переустройством и требует отражения в плане БТИ согласно 508-ПП.

Добры день, Екатерина.

1)Перенос розетки для электроплиты и самой плиты в пределах одной комнаты (кухни) является переустройством или перепланировкой, если затрагиваются общедомовое имущество или несущие конструкции, или если это связано с изменением схемы электроснабжения.

2)В большинстве случаев, простое перемещение стационарной электроплиты и розетки на 1-2 метра в пределах одной кухни без внесения изменений в проектную документацию и несущие стены, как правило, не требует прямого согласования с Мосжилинспекцией (МЖИ), но требует соблюдения норм безопасности.

3)Перенос электроточки для стационарной электроплиты может быть расценен как переустройство (изменение схемы электроснабжения), если:

-Изменяется нагрузка или ввод

-Работы затрагивают общедомовое имущество

4)Если же вы просто передвигаете розетку в пределах одной стены, используя существующую проводку (например, сдвигаете на 50 см в пределах одного помещения), это часто классифицируется как перенос оборудования без изменения схемы, что не требует согласования.

5)Даже если согласование с МЖИ не требуется, вы обязаны соблюдать строительные и санитарные нормы, а также требования безопасности:

-Нормы ПУЭ

-Требования пожарной безопасности

-Уведомление УК/ТСЖ

6)Простой перенос розетки и плиты в пределах кухни (без изменения нагрузки на щиток и без штробления несущих стен) обычно не требует предварительного согласования с МЖИ, но обязательно должен соответствовать требованиям ПУЭ и пожарной безопасности.

7)ст. 25 ЖК РФ, ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ

7)мое мнение, что согласование не требуется тут .

Полный перечень работ, требующих разработки проектной документации указан в пунктах 2 и 3 приложения 1 к Постановлению № 508-ПП.

Перенос электроплиты и розетки в пределах кухни обычно рассматривается как ремонтные работы, а не как переустройство или перепланировка, если при этом не изменяется конфигурация помещения, его инженерные системы или оборудование, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Согласно пункту 5.6.3 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170), эксплуатацию стационарных кухонных электроплит осуществляет собственник жилищного фонда, а организация, обслуживающая дом, обеспечивает исправность внутриквартирных линий электропитания. Пункт 5.6.19 тех же Правил устанавливает, что электрические плиты должны присоединяться к сети с помощью специального штепсельного соединения с заземляющим контактом. Перенос розетки для электроплиты в пределах кухни, при условии сохранения этого требования и соблюдения правил электробезопасности, не является переустройством, требующим согласования.

Однако, если в результате переноса электроплиты или розетки потребуется изменение существующих электросетей, прокладка новых кабелей, или если это связано с заменой или переносом газовых приборов (если плита газовая), то такие действия могут быть расценены как переустройство. В случае замены газовой плиты на электрическую, это также является переоборудованием и требует согласования с соответствующими органами местного самоуправления (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ).

Важно отметить, что самовольная прокладка газопроводов, установка дополнительного или перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускается согласно пункту 5.5.3 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Здравствуйте уважаемая Екатерина!

В рассматриваемом случае, чтобы избежать нарушений, рекомендуется согласовывать перепланировку перед ремонтом. Если работы уже выполнены, можно попытаться их узаконить — обратиться с заявлением в уполномоченный орган Мосжилинспекцию.

Поскольку перенос розетки под электроплиту и самой электроплиты в границах кухни без согласования с Мосжилинспекцией не является допустимым, так как это изменение конфигурации помещения (перепланировка) и перенос инженерных сетей (переустройство) в силу Постановления Правительства Москвы № 508-ПП.

За незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность по статье 7.21 КоАП РФ, а именно шраф для физических лиц — от 2 000 до 2 500 руб.

Всего доброго!

Здравствуйте, Елена! 🌹

_______

Перестановка электроплиты в пределах той же кухни (с одной стены на другую), а также перенос или устройство розетки под эту плиту в границах кухни не относятся к перепланировке или переустройству, требующим согласования с Мосжилинспекцией, при условии, что Вы не выносите плиту за пределы кухни в жилые комнаты и не изменяете конфигурацию помещения.

С точки зрения закона ключевое — это отсутствие изменения конфигурации квартиры и её границ, которые подлежат внесению в ЕГРН. В соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса РФ перепланировкой признаётся изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Перестановка электроплиты в пределах той же кухни и перенос розетки в этом же помещении не изменяют границы и площадь кухни и не отражаются на поэтажном плане и техническом паспорте, поэтому не образуют перепланировку в смысле ст. 25 ЖК РФ и, соответственно, не требуют согласования.

Перенос электровыводов и установка розетки под электроплиту, а также перестановка самой электроплиты в рамках кухни, при соблюдении норм по мощности и сечению кабеля, относятся именно к таким работам.

Таким образом, если Вы просто переносите электроплиту с одной стены на другую в пределах кухни, не меняете границы помещения, не совмещаете кухню с жилой комнатой и не выносите плиту в жилую зону, предварительное согласование с Мосжилинспекцией и другими органами не требуется. Работы выполняйте силами квалифицированного электрика с соблюдением ПУЭ и иных норм электробезопасности — и никакого уведомления или разрешения получать не нужно.

С уважением 🤝

Здравствуйте уважаемая Екатерина!

В рассматриваемом случае, чтобы избежать нарушений, рекомендуется согласовывать перепланировку перед ремонтом. Если работы уже выполнены, можно попытаться их узаконить — обратиться с заявлением в уполномоченный орган Мосжилинспекцию.

Поскольку перенос розетки под электроплиту и самой электроплиты в границах кухни без согласования с Мосжилинспекцией не является допустимым, так как это изменение конфигурации помещения (перепланировка) и перенос инженерных сетей (переустройство) в силу Постановления Правительства Москвы № 508-ПП.

За незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность по статье 7.21 КоАП РФ, а именно шраф для физических лиц — от 2 000 до 2 500 руб.

Всего доброго!