Правомерно ли менять домофон без ОСС и согласования с УК?

Вопрос №24929711 из г. Лотошино
опубликован 14.03.2026, 10:11

Здравствуйте, на сколько правомерно чтобы жильцы дома без проведения официального осс изменяли работу домофона без согласования с ук?Домофон на сколько я знаю, относится к общедомовому имуществу, в платежной квитанции есть графа запирающее устройство в таком случае за него же ук отвечает?Результаты якобы проведенного осс нигде не опубликованы, мне никаких уведомлений не приходило. Как я могу оспорить такое решение, куда и кому жаловаться?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5234 отзывa

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 44-48), домофон относится к общедомовому имуществу. Любые изменения в его работе, включая замену или модернизацию, требуют решения общего собрания собственников (ОСС) с соблюдением установленной процедуры: уведомление всех собственников за 10 дней, проведение собрания, оформление протокола. Без официально проведённого ОСС и опубликованных результатов такие действия неправомерны. Управляющая компания (УК) отвечает за содержание общедомового имущества, включая домофон, если это предусмотрено договором управления. Для оспаривания: 1) запросите у УК протокол ОСС и документы, подтверждающие законность изменений; 2) при отсутствии ответа или нарушений подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона; 3) можно обратиться в прокуратуру или суд для признания решения недействительным. Рекомендуется также проверить квитанции: плата за «запирающее устройство» должна соответствовать фактическому обслуживанию домофона.

03.04.2026, 11:40

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут