Приобретение квартиры, по которой уже имеется согласие органов опеки

Здравствуйте! Вопрос о приобретении квартиры, по которой имеется согласие органов опеки (распоряжение администрации города о разрешении на продажу долей квартиры). Я ПОКУПАТЕЛЬ квартиры. ПРОДАВЦЫ квартиры – семейная пара с двумя несовершеннолетними. Изначально в квартире были доли их несовершеннолетних детей. Тогда ПРОДАВЦЫ перевыделили доли детей в купленном ими жилом доме, в результате чего ПОЛУЧИЛИ СОГЛАСИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ. После чего я приобрел эту квартиру. Сегодня я узнал, что 1. дом, в котором детям были перевыделены доли, куплен три года назад с использованием ипотеки и, соответственно, до сих находится в залоге у банка. В документе (распоряжении администрации города о разрешении на продажу долей квартиры) информации о том, что дом приобретен с использованием ипотеки не было 2. стоимость перевыделенных долей в доме изначально была рассчитана ПРОДАВЦАМИ исходя из кадастровой стоимости дома и оказалась ниже стоимости долей в купленной мной квартиры (если считать ДОЛИ х ЦЕНА ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ). МОГУТ ЛИ В БУДУЩЕМ У МЕНЯ ВОЗНИКНУТЬ ПРОБЛЕМЫ исходя из наихудших предположений, что: 1. ПРОДАВЦЫ (семейная пара) перестанут платить по ипотеке за дом, в котором были перевыделены доли, и дом, в итоге, будет изъят банком 2. органы опеки отменят свое распоряжение исходя их того, что стоимость перевыделенных долей оказалась в итоге меньше проданных. Или, имея на руках копию согласия органов опеки (распоряжение администрации города о разрешении на продажу долей квартиры), я снимаю с себя всю ответственность за возможные последующие действия ПРОДАВЦОВ (семейной пары) в будущем. Я же не обязан знать, каким образом ПРОДАВЦЫ получили согласие органов опеки на продажу квартиры, которую я купил