Как продать долю квартиры при втором собственнике в Украине?

Question

Хочу продать долю квартиры а второй собственник где-то в Украине

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Если собственник на Украине, и у вас нет контактов, - По его последнему известному месту жительства в России направьте Уведомление о продажи доли. ( ст. 250 ГК РФ) - преимущественное право покупки.Через месяц можете продавать.

Алекс И.И. · Answer

Для продажи доли в квартире в России при втором собственнике, находящемся в Украине, необходимо соблюсти следующие требования российского законодательства: 1. **Согласие второго собственника**: По ст. 250 ГК РФ, при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене и на условиях, предложенных продавцом. Вы обязаны письменно уведомить второго собственника о намерении продать долю с указанием цены и других условий. Срок для ответа — 1 месяц. Если он откажется или не ответит, можно продавать третьему лицу. 2. **Оформление сделки**: Сделка купли-продажи доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ). Нотариус проверит законность сделки, включая соблюдение преимущественного права. 3. **Документы от собственника в Украине**: Если второй собственник согласен на продажу или отказывается от преимущественного права, его документы (согласие, отказ) должны быть легализованы для использования в России. Это может потребовать апостилирования или консульской легализации, в зависимости от международных договоров. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом о конкретных требованиях. 4. **Регистрация в Росреестре**: После нотариального удостоверения сделка регистрируется в Росреестре, что подтверждает переход права собственности к новому владельцу. Учтите, что ситуация может осложняться текущими международными обстоятельствами, влияющими на документооборот. Для минимизации рисков обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости и международных сделках.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Направляейте уведомление о продажи доли. По месту нахождения имущества .

Серый · Answer

Через ст. 250 ГК РФ уведомляйте сособственника и ищите покупателя. Сделка через нотариуса.

Працко Виталий Александрович · Answer

Направляейте уведомление о продажи доли и все

Как продать долю квартиры при втором собственнике в Украине?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать.

Как через суд обязать второго собственника продать долю квартиры или передать ее третьим лицам, чтобы отец получил свою долю

Как принудить второго собственника продать долю в квартире, если он отклоняет предложения и не желает разделить деньги?

Проблема наследства - Может ли суд заставить второго собственника продать долю в квартире?

Как не позволить второму собственнику продать долю в общей квартире?

Как обязать второго собственника продать долю и получить доступ к 2-ух комнатной квартире?

Как продать долю второму собственнику в приватизированной квартире - необходимые документы и алгоритм действий

Здравствуйте.сестра хочет продать 1/2 долю квартиры мне, как второму собственнику доли квартиры.но я не хочу

Может ли собственник продать долю, если второй собственник не получил официальное уведомление о продаже?

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

пожалуйста, имеет ли право нотариус отправлять извещение о намерении продать долю второму собственнику если нет покупателя?

Может ли собственник продать свою долю квартиры, если второй собственник умер 20 лет назад

Собственник 1/4 доли квартиры предлагает продать свою долю второму собственнику

Я имею 3/8 доли от квартиры, второй собственник имеет 5/8 доли. В праве ли я выкупить у второго собственника его долю?

Может ли один собственник продать свою долю в квартире без согласия второго?

Может ли второй собственник квартиры продать долю после разделения счетов за квартиру.

Может ли второй собственник продать долю в недвижимости без согласия половинного собственника и какие условия для этого нужны?

Кому причислят долг за стационарный телефон при смерти собственника доли - второму собственнику или наследнику?

Как решить проблему нежелания второго собственника продать квартиру и как определить его долю в ней?

Я собственник 1/2 доли дома могу прописаться без согласия второго собственника? Второй собственник прописан в этом доме.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59