Налог от сдачи гаража в аренду

Question

Здравствуйте. Гараж в кооперативе оформлен по членской книжке. Нужно ли платить налоги от сдачи этого гаража в аренду? Спасибо

Рощупкина Светлана Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Павел!

О любом получении дохода необходимо отчитываться в налоговый орган, соответственно с него платить налоги.

Алекс И.И. · Answer

Да, при сдаче гаража в аренду, даже если он оформлен по членской книжке в гаражном кооперативе, вы обязаны платить налоги с полученного дохода в соответствии с законодательством Российской Федерации. **Правовое обоснование:** 1. **Налог на доходы физических лиц (НДФЛ):** Согласно статье 208 Налогового кодекса РФ (НК РФ), доходы от сдачи имущества в аренду относятся к доходам от источников в Российской Федерации и подлежат налогообложению НДФЛ по ставке 13% для налоговых резидентов РФ (п. 1 ст. 224 НК РФ). 2. **Статус имущества:** Гараж, оформленный по членской книжке, является вашей собственностью (или правом пользования, которое может приносить доход). Членская книжка подтверждает ваше членство в кооперативе и право на владение/пользование гаражом, но это не освобождает от налогообложения доходов, полученных от его использования. 3. **Обязанности налогоплательщика:** Вы как физическое лицо, получающее доход от аренды, должны: - Задекларировать доход, подав налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода (п. 1 ст. 229 НК РФ). - Уплатить исчисленный налог не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ). 4. **Расчёт налога:** Налоговая база (сумма дохода) определяется как сумма арендной платы, полученная за год. Из этой суммы можно вычесть документально подтверждённые расходы, связанные с получением дохода (например, оплата коммунальных услуг, ремонт гаража, членские взносы в кооператив), что снизит налогооблагаемую базу (ст. 221 НК РФ). Если расходы не подтверждены, применяется налоговый вычет в размере 20% от суммы дохода (профессиональный налоговый вычет). 5. **Ответственность:** Неуплата или несвоевременная уплата налога, а также непредставление декларации влекут административную (штрафы, пени) и, в некоторых случаях, уголовную ответственность (ст. 122, 198 НК РФ, ст. 199 УК РФ). **Рекомендации:** - Вести учёт доходов от аренды и сохранять все документы (договоры аренды, квитанции об оплате, чеки на расходы). - Подавать декларацию 3-НДФЛ ежегодно, если доход от аренды превышает установленные лимиты (в 2023 году — если доход превышает 5 млн рублей, но для аренды декларировать нужно любой доход). - Рассмотреть возможность уплаты налога через налогового агента (если арендатор является организацией или ИП, они могут удерживать и перечислять НДФЛ). - В случае сомнений обратиться в налоговую инспекцию или к юристу за консультацией. Таким образом, сдача гаража в аренду — это налогооблагаемая деятельность, и вы обязаны соблюдать налоговое законодательство, независимо от формы оформления гаража в кооперативе.

Людмила Михайловна Демидова · Answer

Нужно платить налоги как физлицо (НДФЛ 13% или в случае самозанятости - НПД 4%), или если зарегистрированы, как ИП (6% или 15%) от суммы аренды.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Дохода, полученного от сдачи имущества в аренду платить ндфл нужно.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Павел.

Нужно

Налог от сдачи гаража в аренду

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Существенная ошибка в договоре аренды гаража - сдача на полгода меньше указанного срока

Какие документы нужны для сдачи гаража в аренду и возможность наложения налогов?

Основные этапы сдачи гаража в аренду - документация, нотариальное заверение и налоги.

Я сдаю в аренду гараж, помимо взносов председатель требует с меня плату за сдачу гаража. Имеет ли он на это право?

Мне нужно узнать какие оквэды подойдут для сдачи гаража в аренду, работы на личном фронтальном погрузчике (снег, погрузка и т д)?

Возможности открытия ИП для сдачи гаража в аренду - платежи и расходы сравниваются

Возможность сдачи гаража в аренду под установку газового оборудования на авто сомнительна из-за изменений в уставе ГСК

Какие документы должны быть у члена гаражного кооператива для сдачи гаража в аренду?

Возможность сдачи гаража в аренду с истекающей генеральной доверенностью - максимальный срок и правила

Правовые риски сдачи гаража в аренду в частном секторе для мелкого ремонта авто

Возможность сдачи гаража в аренду под авто ремонт без согласования с соседями - правовая сторона и проблема с электроснабжением

Документ в котором указано что со сдачи в аренду гаража нужно платить налог.

Платят ли налог за сдачу гаража в аренду.

Налог на сдачу гаража в аренду

Обязателен ли техпаспорт на гараж при сдаче гаража на аренду если земля в собственности и на техпаспорте домовладения он описан.

Какие документы проверить у частного лица перед арендой гаража?

Как правильно оформить договор аренды для сдачи гаража под автомалярку?

Определение налога при сдаче гаража в аренду - 13% вне зависимости от срока договора найма

Вопрос о правомерности увеличения налога на аренду гаража при аренде земли - сравнение цен в 2013 и 2014 годах

Проблемы сдачи в аренду гаража в сельской местности - владелец столкнулся с требованиями сбытовой компании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59