Кто подписывает договор ГПХ с председателем ЖСК от имени кооператива?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор гражданско-правового характера (ГПХ) с председателем жилищно-строительного кооператива (ЖСК) от имени самого кооператива подписывается лицом, уполномоченным на это уставом ЖСК или решением общего собрания членов кооператива.

Согласно статье 123.2 Гражданского кодекса РФ, кооператив является юридическим лицом, действующим на основании устава. Статья 53 ГК РФ устанавливает, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает гражданские обязанности через свои органы управления, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Как правило, устав ЖСК определяет, что председатель правления кооператива действует от имени ЖСК без доверенности, но это касается текущей хозяйственной деятельности. Заключение договора ГПХ с самим председателем (например, на выполнение каких-либо работ или оказание услуг) является сделкой, в которой имеется заинтересованность, поскольку председатель является стороной договора. В таком случае, согласно статье 45 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (применяемого по аналогии к ЖСК) и статье 27 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (также применяемого по аналогии), такая сделка должна быть одобрена общим собранием членов кооператива или наблюдательным советом (если он предусмотрен уставом).

Таким образом, договор ГПХ с председателем ЖСК от имени кооператива должен подписываться:

1. Либо другим членом правления ЖСК, уполномоченным на это решением общего собрания или наблюдательного совета, специально принятым для одобрения этой конкретной сделки.

2. Либо иным лицом (например, членом правления), которому выдана доверенность на подписание такого договора, при условии, что доверенность выдана на основании решения общего собрания или наблюдательного совета, одобрившего сделку.

Сам председатель ЖСК не может подписывать договор ГПХ от имени кооператива с самим собой, так как это противоречит принципу добросовестности и может быть признано недействительным по статье 168 ГК РФ. Подписание должно осуществляться другим уполномоченным представителем ЖСК после проведения необходимых процедур одобрения сделки в соответствии с уставом и законодательством.