Законны ли старые пени за ЖКХ от компании Эко-Пронск?

Здравствуйте, Ольга!

Ситуация с «Эко-Пронск» часто связана с тем, что компания выставляет долги и пени за прошлые периоды, о которых собственники могли не знать.

Законность этих пеней зависит от срока давности и факта оплаты основного долга.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. Если пени начислены за период более чем трехлетней давности (например, за 2019–2021 годы), вы можете их не платить.

Однако, срок давности не применяется автоматически. Если компания подаст в суд, вам обязательно нужно заявить в суде о пропуске срока исковой давности. Если промолчите — суд взыщет всё.

Еще момент. В последние годы правительство вводило моратории, когда пени начислять было запрещено:

С 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. (из-за пандемии).

С 1 апреля 2022 г. по 1 января 2023 г. (частичный мораторий на расчет по повышенным ставкам).

Если «Эко-Пронск» начислил пени за эти «запретные» месяцы, это незаконно.

Если вы оплатили основной долг по квитанции, а пени «висят» годами, компания имеет право их требовать, но только в пределах тех же 3 лет. Часто операторы пытаются «подтянуть» старые пени в новые квитанции, надеясь на вашу невнимательность.

«Эко-Пронск» часто начисляет долги по нормативам, если не было данных о количестве прописанных или если сменился собственник. Поэтому стоит проверить правильно ли указано количество проживающих в квитанции.

Если вы не жили в квартире, это не освобождает от платы за мусор (ТКО), если только в квартире никто не прописан (тогда расчет идет по количеству собственников).

Для понимания ситуации запросите акт сверки расчетов в офисе «Эко-Пронск» или через их личный кабинет. Там будет видно, за какой именно месяц начислены пени.

Если пени за пределами 3 лет — напишите им заявление о списании в связи с истечением срока исковой давности.

С уважением, Ирина Исрафилова

В случае необходимости пишите мне в любую соцсеть👇