Как получить землю многодетной семье при отказе из-за площади жилья?

Question

Добрый день. Подскажите пожалуйста какие есть варианты, чтоб получить землю. Подала документы чтоб встать на очередь мы многодетная семья (я, муж и 4 детей) . В собственности у меня есть квартира 54 кв метра, по справке из бти было выявлено что у меня есть еще доля в квартире родителей 10 кв метров, в справке так и указано что была оформлена будучи я не совершенно летния, у мужа ни чего в собственности нет, как мне сказали в бти эти 10 кв метров не должны учитываться, но была жилищная комиссия и мне отказали в получении земельного участка, сказали что превышение кв метров

Масловский Александр Алексеевич · Accepted Answer

Надо почитать ответ администрации. Вы не признаны нуждающимися. При решении Вашего вопроса администрация обязана учитывать все квартиры.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, с которой вы столкнулись, типична для многодетных семей, претендующих на бесплатный земельный участок. Разберём её по пунктам.

1. **Основание для отказа**: Жилищная комиссия отказала вам, сославшись на «превышение кв метров». Это означает, что общая площадь жилья, учтённая на вашу семью, превышает установленную в вашем регионе норму для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это ключевое условие для постановки на очередь на землю во многих субъектах РФ.

2. **Учёт вашей доли**: Хотя в БТИ вам сказали, что 10 кв. м. (доля в квартире родителей, оформленная в несовершеннолетнем возрасте) не должны учитываться, жилищная комиссия, видимо, посчитала иначе. Законодательство субъектов РФ часто предусматривает учёт всей жилой площади, принадлежащей членам семьи, независимо от времени и оснований приобретения (включая доли, приватизированные в детстве). Аргумент о «несовершеннолетнем возрасте» при оформлении обычно не является основанием для исключения этой площади из расчёта, так как сейчас вы — совершеннолетний собственник.

3. **Расчёт площади**: Ваша семья состоит из 6 человек (вы, муж, 4 детей). В собственности: ваша квартира 54 кв. м. + ваша доля 10 кв. м. = 64 кв. м. на семью. Региональная норма учёта (например, учётная норма площади жилья на человека для признания нуждающимися) часто составляет около 10-12 кв. м. на человека. Для 6 человек норма может быть 60-72 кв. м. Если ваши 64 кв. м. превышают эту норму в вашем регионе, комиссия вправе отказать.

4. **Ваши варианты действий**:
- **Запросить письменный отказ**: Обратитесь в жилищную комиссию (или администрацию) за письменным решением об отказе с указанием конкретных причин и ссылок на нормы регионального закона. Это необходимо для дальнейших действий.
- **Проверить расчёт**: Самостоятельно изучите региональный закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям (например, закон вашей области или края). Уточните, как именно считается площадь: учитываются ли доли, оформленные в несовершеннолетнем возрасте; включается ли площадь, если доля в квартире родителей не выделена в натуре; какая именно норма применяется (учётная, норма предоставления).
- **Обжаловать отказ**: Если считаете отказ неправомерным (например, если ваша доля юридически не должна учитываться по местным правилам, или если комиссия ошиблась в расчёте), вы можете обжаловать решение:
- В вышестоящий орган администрации (например, в региональное министерство имущества или жилищной политики).
- В прокуратуру с жалобой на нарушение ваших прав как многодетной семьи.
- В суд в порядке административного судопроизводства. Срок обжалования — обычно 3 месяца с момента получения отказа.
- **Альтернативные варианты получения земли**:
- Уточните в администрации, предусмотрены ли в вашем регионе иные программы для многодетных (например, выделение земли вне очереди в отдельных случаях, субсидии на покупку участка).
- Рассмотрите возможность оформления земли в аренду с последующим выкупом, если такие программы есть.
- Если отказ окончателен, можно рассмотреть улучшение жилищных условий иными способами (например, участие в программе «Молодая семья», ипотека с господдержкой), а затем снова подать заявление на землю, если площадь станет соответствовать норме.

5. **Резюме**: Отказ, вероятно, основан на том, что общая учтённая площадь вашего жилья (64 кв. м.) превышает региональную норму для признания семьи нуждающейся. Доля, оформленная в несовершеннолетнем возрасте, обычно учитывается. Ваши главные шаги: получить письменный отказ, изучить местное законодательство и, при уверенности в своей правоте, обжаловать решение.

Учитывая сложность земельного и жилищного законодательства, которое сильно варьируется по регионам, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве или праве социального обеспечения в вашем субъекте РФ. Юрист поможет проанализировать ваш случай, подготовить жалобу или иск, что повысит шансы на положительный исход. Консультация особенно важна, так как ошибки в расчётах или процедуре со стороны комиссии — не редкость.

Удалено · Answer

Здравствуйте, и отказ совершенно законный. как бы это ни странно звучало, но таков закон! С уважением! ☘

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Потребуйте от органа, принявшего решение, письменное объяснение причин отказа. В документе должны быть указаны конкретные нарушения или несоответствия требованиям закона

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Считаете неправомерным - обжалуйте отказ в суде, дело в том, что федеральным законодательством это не регулируется, изучайте региональное..

Как получить землю многодетной семье при отказе из-за площади жилья?

Похожие вопросы

Можно ли взамен земли получить жильё или компенсации за землю, многодетной семье.

Как получить землю многодетной семье, проживающей в МО, если муж прописан в другом регионе?

Необходимость доказательства постоянного проживания в Анапе

Нет прописки. Как получить землю многодетной семье.10 соток?

Как получить землю многодетной семье военного, несмотря на частые переводы службы и требование прописки в регионе более 5 лет?

Как получить землю многодетной семье в данной ситуации?

Если есть 1\2 земли в собственности можно получить землю многодетной семье за третьего ребенка.

Как можно получить землю многодетной семье в короткие сроки?

Как можно получить землю многодетной семье.

Как воздействовать на администрацию что бы получить землю многодетной семье?

Можно ли получить землю многодетной семье в другом регионе?

Чтобы получить землю многодетной семье, надо чтобы оба родителя проживали в одном месте более 5 лет или все же один из родителей?

Можно ли получить землю многодетной семье если в собственности есть садоводческий участок.

Можно ли получить землю многодетной семье если сменилась прописка и место жительства?

Можно ли получить землю многодетной семье, если муж не прописан в московской области?

Законе ли отказ в получении земельного участка многодетной семье на основании того что один из членов семьи когда-то

Предоставление жилой площади многодетной семье в Московской области - какой метраж положен сейчас?

Нужно ли многодетной семье получить статус малоимущих, чтоб встать на очередь на получение квартиры как многодетной семье?

Проблема предоставления жилья многодетной семье - отсутствие земли и отказ в выделении квартиры. Что делать в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59