Как не платить за коммуналку в аварийном доме?

Question

Как не платить коммунальные платежи в доме, который признан аварийным?

Захаров Александр Юрьевич · Accepted Answer

Полностью не оплачивать коммунальные услуги в аварийном доме незаконно. Даже в таком доме коммунальные ресурсы (свет, вода, тепло и так далее) предоставляются и используются. Однако есть исключение: согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники аварийного дома освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Освобождение полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным. Чтобы не платить за коммунальные услуги, которые не используются, можно составить акт о непроживании и обратиться в ресурсоснабжающую организацию. Документы о непроживании придётся подавать каждые полгода. Если управляющая компания не реагирует на заявление, можно обратиться в суд. Для этого нужно составить исковое заявление и подать его в районный суд по месту нахождения ответчика. В заявлении указать, что дом признан непригодным для проживания, но платежи продолжают взиматься.

Алекс И.И. · Answer

Отказ от оплаты коммунальных платежей в аварийном доме возможен только при соблюдении определённых условий и процедур. Рассмотрим ситуацию по пунктам: 1. **Правовая основа**: Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник или наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Однако при признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции могут возникнуть основания для изменения или прекращения обязательств. 2. **Условия для освобождения от оплаты**: - Дом официально признан аварийным и включён в региональную программу расселения. - Вынесено решение о сносе или реконструкции дома с указанием сроков. - Жильцы получили уведомление о расселении и прекращении предоставления коммунальных услуг. - Фактическое прекращение предоставления услуг (например, отключение электроэнергии, воды). 3. **Что делать на практике**: - Убедитесь, что дом внесён в реестр аварийного жилья и есть официальное решение властей. - Обратитесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с запросом о приостановке начислений, предоставив документы о признании дома аварийным. - Если услуги фактически не предоставляются (например, из-за аварийного состояния инженерных сетей), составьте акт об этом с представителями УК. - В случае споров обратитесь в жилищную инспекцию или суд для оспаривания начислений. 4. **Риски**: Самовольный отказ от оплаты без оснований может привести к накоплению долгов, пеням, отключению услуг (если они ещё предоставляются) и судебным разбирательствам. **Резюме**: Полностью избежать оплаты коммунальных платежей в аварийном доме можно только после официального прекращения предоставления услуг в связи с расселением. До этого момента рекомендуется платить, но оспаривать необоснованные начисления через обращение в УК или суд. Учитывая сложность ситуации и возможные правовые нюансы, рекомендую обратиться к юристу для консультации по вашему конкретному случаю, особенно если управляющая компания отказывается идти навстречу.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. За капремонт можно не платить. За остальное- платить нужно, если этим пользуетесь.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Если дом признан аварийным, то Вы можете не платить взносы за капремонт. Остальные услуги Вам если предоставляют (вода, электричество), то их оплачивать обязательно.
С уважением.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Никак, если вы там проживаете

Людмила Михайловна Демидова · Answer

Если дом признан аварийным, то капремонт Вы не оплачиваете, а все остальные Вами потребляемые услуги придётся платить.

Джндеян Славик Ромикович · Answer

Здравствуйте.

Коммунальные платежи за себя Вы обязаны платить.

С уважением!

Как не платить за коммуналку в аварийном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Расселяют аварийную коммуналку, но опять создают коммуналку из разных семей. Это правильно? Стояли на очереди 30 лет...

Освободилась квартира в аварийном доме - коммуналка или граждане улучшении жил. условий получат ее в первую очередь?

Возможно ли получить более просторную комнату, если я студент очной формы

Права собственника комнаты в коммуналке аварийного дома, если он там не прописан.

Если приобретается комната в коммуналке аварийного дома, который будет расселяться в 2024 году. Можно ли идти в Россреестр?

Проживаю в аварийном доме. Обязан ли платить коммуналку?

Как оспорить завышенные начисления за коммуналку в аварийном доме?

Проблема аварийных коммуналок - как подтвердить их непригодность для жизни и получить новое жилье?

Ситуация с аварийной коммуналкой - Как повлиять на ЖЭК и провести ремонт?

Администрация города отказывается выплатить компенсацию за квартиру в аварийном доме - что делать?\n3.

Покупка квартиры в аварийном доме - нужно ли страховать после первых двух лет и как это повлияет на переселение?\n2.

Вопрос оплаты за отопление в аварийном доме без проживания сформируйте вопрос типа Должно ли учитываться отсутствие

Пенсионер из Приморского края согласен доплатить за переселение из аварийной коммуналки в новый дом

Можно ли не платить членские взносы? Я проживаю в собственном доме. Коммуналку плачу напрямую сбытовым компаниям.

У нас две комнаты в коммуналке в аварийном доме, неприватизированные, и большой долг за ЖКХ, что нам дадут при расселении.

Учетная норма кв.м. на человека в аварийной коммуналке - какая она и как расселиться?

Вопросы о продаже комнаты в аварийной коммуналке и совершении сделки между родственниками при прописке детей

Аварийная коммуналка и переселение собственников - проблемы с обременением и требование его снятия

Прописанные в аварийной коммуналке - рассматриваемые варианты и ходатайства

Какое жилье нам предоставят при переселении из аварийной коммуналки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59