Относятся ли услуги домофона к коммунальным услугам?

Question

Является ли или относится ли услуги домофона к коммунальным услугам?

Антюхов Максим Васильевич · Accepted Answer

Нет, обслуживание домофона не относится к коммунальным услугам. Коммунальные услуги — это холодная и горячая вода, электричество, газ, отопление, водоотведение и обращение с ТКО; домофон в этот перечень не входит. Если домофонная система включена в состав общего имущества МКД, расходы на нее относятся к содержанию жилого помещения, а не к коммунальным услугам.

Поэтому строка за домофон может выставляться законно, но как отдельная услуга либо как часть платы за содержание общего имущества — в зависимости от того, как это оформлено решением собственников и договором управления домом. Если домофон не включен в состав общего имущества и установлен по отдельному договору, тогда это вообще не коммунальная услуга, а самостоятельная сервисная услуга.

Алекс И.И. · Answer

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, услуги по обслуживанию домофонной системы **не относятся к коммунальным услугам**. **Правовой анализ:** 1. **Определение коммунальных услуг** дано в Постановлении Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах». К ним относятся: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Домофон в этот перечень не входит. 2. **Правовая природа домофонного обслуживания:** Услуги по установке, обслуживанию и ремонту домофона относятся к **содержанию общего имущества многоквартирного дома (МКД)**. Домофонная система является частью общего имущества собственников помещений в доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). 3. **Финансирование:** Расходы на обслуживание домофона включаются в плату за **содержание и ремонт общего имущества МКД**, которая устанавливается на общем собрании собственников и фиксируется в договоре управления с УК/ТСЖ. Это отдельная строка расходов, не связанная с коммунальными платежами. 4. **Договорные отношения:** Отношения по обслуживанию домофона регулируются отдельным договором между управляющей организацией (или ТСЖ) и специализированной компанией, а также решениями общего собрания собственников. **Резюме:** Услуги домофона — это **не коммунальная, а жилищная услуга**, входящая в комплекс работ по содержанию общего имущества дома. Оплата за них производится в составе платежа за содержание жилого помещения, а не как отдельная коммунальная услуга. **Рекомендация:** Для уточнения порядка начисления и обоснованности платежей за домофон в вашем конкретном доме, а также для проверки правильности включения этих расходов в квитанции, рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, с документами (договор управления, протоколы собраний, платежные документы).

Пешез Деметрос Бальтазарович · Answer

относятся, если были определены решением общего собрания

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Петр, услуги домофона не относятся к коммунальным услугам, это дополнительная услуга

Колесниченко Андрей Игоревич · Answer

Это не коммунальная услуга, это дополнительная услуга к содержанию общего имущества.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Нет. Это телекоммуникационные услуги

Относятся ли услуги домофона к коммунальным услугам?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как отказаться от услуги домофона в подъезде и исключить ее из оплаты коммунальных услуг

Могут ли отключить свет в квартире за неуплату пени за коммунальные услуги. Коммунальные услуги все оплачено. Спасибо.

Мне кажется, что я переплачиваю коммунальные услуги, коммунальные услуги с каждым месяцем увеличиваются на приличную сумму...

Как официально отказаться от оплаты домофона, услугу недавно принудительно включили в квитанцию об оплате коммунальных услуг!

Судебный пристав информировал о начале исполнительного производства за долги по коммунальным услугам\n2.

Каковы права гражданки Казахстана на отключение услуги домофона в квартире в г.Омск

Как добиться перерасчета за услуги домофона - история собственника квартиры, оставшейся без домофонной связи

Получено извещение об оплате за неоказанные услуги домофона - нужно ли платить?

Задолженность за услуги домофона - что делать, если не пользовался?

Могу ли я отказаться от навязанной мне услуги домофона?

Как отказаться от услуги домофона в квартире, если не заключали договор на его установку?

Нужно ли оплачивать услуги домофона без договора и переговорной трубки?

Необходимо отклонить оплату счетов за услуги домофона, которые не были договорены

Проблемы с оплатой услуги домофона - Что делать

Возможно ли отказаться от услуги домофона при покупке нового жилья?

Нужно ли оплачивать услуги домофона в муниципальной квартире, если никто не проживает?

Можно ли не платить за услуги домофона, если у трубки отключено питание?

Правомерно ли взыскивать долг за услуги домофона более, чем за три года? Трубка не работает более 7 лет.

Как не платить за услуги домофона за 2013-2014 годы, если не жил в квартире в связи с заботой о родителях-инвалидах?

Когда нужно оплачивать услуги домофона при покупке квартиры - до подписания договора или после?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59