Нужно ли платить за оформление земли под купленным домом?

Question

Купила дом, но земля не в собственности, пришла в в поселковую Администрацию, сказали должна буду 5318 заплатить как я поняла за землю и 700 р господина, а в интернете прочитала если дом в собственности я формляю землю бесплатно. Поскажите за что я плачу и стоит ли платить

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Приватизация земельного участка под жилым домом осуществляется бесплатно.
Заплату передачи в собственности осуществляется в отдельных случаях надо разбираться

Алекс И.И. · Answer

Вы столкнулись с распространённой ситуацией, когда при покупке дома земельный участок под ним не оформлен в собственность. Разберём вашу ситуацию по пунктам.

1. **Правовая основа:** Согласно Земельному кодексу РФ (ст. 35), если вы приобрели жилой дом, находящийся на земельном участке, у вас есть преимущественное право на приобретение этого участка в собственность или аренду. Это право возникает автоматически при переходе права собственности на дом.

2. **Бесплатное оформление:** Да, вы правы: в большинстве случаев земля под индивидуальным жилым домом оформляется бесплатно (без выкупа у государства или муниципалитета) один раз. Это предусмотрено Федеральным законом № 171-ФЗ от 23.06.2014 (о «дачной амнистии», которая продлена до 1 марта 2031 года). Однако «бесплатно» означает отсутствие платы за сам участок, но не исключает административных сборов.

3. **За что вы платите 5318 рублей и 700 рублей:**
- **5318 рублей:** Скорее всего, это государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре. Размер госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок для физических лиц составляет 350 рублей (согласно Налоговому кодексу РФ, ст. 333.33). Возможно, в сумму включены дополнительные услуги (например, подготовка документов, межевание, если оно не проведено, или иные административные расходы). Уточните в администрации, из чего складывается эта сумма, и запросите письменный расчёт.
- **700 рублей:** Вероятно, это плата за услуги «господина» (возможно, имеется в виду госпошлина или услуги специалиста). Это также требует уточнения.

4. **Что делать:**
- Запросите в поселковой администрации письменное разъяснение, за что именно взимаются указанные суммы, с ссылками на нормативные акты.
- Убедитесь, что участок поставлен на кадастровый учёт (если нет, потребуется межевание, которое может быть платным).
- Обратитесь в Росреестр или МФЦ для уточнения процедуры оформления и точного размера госпошлины.

5. **Резюме:** Вы имеете право оформить землю под домом бесплатно (без выкупа), но обязаны оплатить государственную пошлину за регистрацию права (350 рублей) и, возможно, другие законные сборы (например, за межевание). Сумма 5318 рублей выглядит завышенной для простой регистрации. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по конкретным документам и расчётам, чтобы избежать переплат и правильно оформить право собственности на землю. Юрист поможет проверить законность требований администрации и подготовить необходимые заявления.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Оба варианта являются законными. В зависимости от конкретных обстоятельств. Кроме того, сумму которую указывает администрация, не является обременительной.

Савченко Александр Александрович · Answer

Здравствуйте, Инга!
Собственник дома может оформить землю в собственность бесплатно, если у него есть документы, подтверждающие право на участок (государственный акт о предоставлении участка на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, договор на право застройки, свидетельства и т. п.). Также бесплатное оформление возможно, если дом оформлен до 30 октября 2001 года.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Вы платите госпошлину за регистрацию права - это законно.

Нужно ли платить за оформление земли под купленным домом?

Похожие вопросы

Требование бывшего владельца - нужно ли мне согласие на оформление земли под купленным гаражом?

Купила дом, а земля под домом оформлена на другого человека который умер могу ли я взять землю под домом в аренду?

Являются ли действия властей законными?

Проблемы с правом собственности на землю под купленным домом - как решить ситуацию?

Как правильно оформить землю под купленным домом - сложности и варианты решения

Финансовая ловушка - что делать, если земля под купленным домом оформлена на другого владельца и на нее наложен арест?

Как оформить землю под купленным домом без коммуникаций?

Оформление земли под домом - сколько земли принадлежит собственнику и как защитить свои права?

Проблема с оформлением земли под купленным гаражом - что делать дальше?

Необходимо ли платить за оформление земли под домом, построенным до 1991 года?

Проблема с оформлением земли под домом - нужно ли мне ее выкупать?

Возможно ли оформить землю под домом в собственность после оформления земли под гаражом?

Что будет, если оформить долю на детей в доме, купленном под маткапитал в другой области?\n2.

Как оформить землю под домом, купленным 27 лет назад, если у него есть хозяин?

Как узнать, принадлежит ли земля под домом, купленным бабушкой в 1997 году?

Как решить спор о земле под домом, купленным еще в 2006 году?

Как приватизировать землю под домом, купленным в 2011 году, по упрощенной схеме без землеотводных документов

Можно ли будет купить дом, если делается межевание земли? Купить дом за сиротский сертификат ЕДВ

Купили часть дома земли нет, под домом земля в собственности. А перед домом есть участок города возможно его узаконить?

Было предписание на оформление земли под домом в собственность в течении полугода. Земля не была оформлена, какой будет штраф?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59