Как оформить дарение доли в квартире и избежать последующих финансовых претензий от отца?

В 1992 г. в г.Новосибирске мой отец решил приватизировать свою 2-х комн. Квартиру, вместе со своей матерью, моей бабушкой, но т.к. у него на тот момент в паспорте была запись о наличии ребенка (мне тогда было 14 лет), обязательным условием было, что ребенок тоже участвует в приватизации. Мои родители к тому моменту были разведены. В 14,5 лет я вместе с мамой уехала в Ногинск (МО). С тех пор алименты от отца не поступали. В 2002 году он прислал мне письмо с просьбой, что бы я разрешила ему продать квартиру и купить меньшую по площади. Мама предложила ему за это разрешение выплатить алименты за все года, когда он не платил алименты, и после этого он пропал. Сейчас он вновь объявился в моей жизни, прислал письмо, явно о квартире не пишет, но думаю до этого еще дойдет. Не хочу что-то требовать от него за эту квартиру, а просто подарить ему свою долю. Но боюсь, что когда-нибудь он может подать на меня в суд на алименты (ему 65 лет). Можно как-то юридически оформить, что я дарю ему долю в квартире (хотя полагаю, у нас с ним совместная собственность, а не долевая, точно не знаю. Т.к. документов ни когда не видела), а он отказывается от всяких последующих финансовых претензий ко мне. Заранее, спасибо за ответ.