Сосед требует права на общедомовое имущество - как отказать ему в использовании нашей кладовки?

Вопрос №2494130 из г. Казань
опубликован 01.07.2013, 18:57

Дому 4 года. Мы в нем живем 1 год. Живем на последнем 9 этаже. Между этажами, на лестнице - помещение под мусоропровод. Мусоропровод не работает. Все соседи сделали там кладовки. Осталась одна свободная, между 9 этажем и техническим этажем. Мы, с разрешения ТСЖ, заняли ее, сделали там кладовку себе. Все соседи не против, кроме одного. Сосед хочет пользоваться ею совместно с нами. Но не в покупке материалов, ни в работе он не участвовал. За 4 года никаких действий по ограждению территории не высказывал ни соседям, ни в ТСЖ. И теперь как только мы ее заняли качает права и требует пустить его туда бесплатно (т.к. это общедомовое имущество). Никакие входы-выходы наша кладовка не перекрывает. Как на законных основаниях отказать ему?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Все дело в том что у вас нет в собственности кладовки. Нет их и у остальных жильцов. Ни вы ни он не имеете права выделить в натуре свою долю в праве общей собственности на общее долевое имущество в многоквартирном доме (ч.4 ст.37 ЖК РФ). ТСЖ вправе, к примеру, сдавать такое имущество в аренду, распоряжение таким образом (ч.4 ст.36 ЖК РФ) общим имуществом также отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

01.07.2013, 19:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 70 отзывов

На законных основаниях вы ему отказать не можете. Более того, действия ваших соседей тоже не законны. Помещения, которые заняли ваши соседи являются общей собственностью всех жильцов вашего дома и распоряжение таким имуществом, осуществляется таким имуществом возможно только с согласия собственников дома. Само ТСЖ не вправе передавать помещения в пользование жильцам без согласия других собственников. В вашем случае единственный выход - договариваться с соседом полюбовно.

01.07.2013, 17:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста