Сосед требует права на общедомовое имущество - как отказать ему в использовании нашей кладовки?

Вопрос №2494130 из г. Казань
опубликован 01.07.2013, 18:57

Дому 4 года. Мы в нем живем 1 год. Живем на последнем 9 этаже. Между этажами, на лестнице - помещение под мусоропровод. Мусоропровод не работает. Все соседи сделали там кладовки. Осталась одна свободная, между 9 этажем и техническим этажем. Мы, с разрешения ТСЖ, заняли ее, сделали там кладовку себе. Все соседи не против, кроме одного. Сосед хочет пользоваться ею совместно с нами. Но не в покупке материалов, ни в работе он не участвовал. За 4 года никаких действий по ограждению территории не высказывал ни соседям, ни в ТСЖ. И теперь как только мы ее заняли качает права и требует пустить его туда бесплатно (т.к. это общедомовое имущество). Никакие входы-выходы наша кладовка не перекрывает. Как на законных основаниях отказать ему?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Все дело в том что у вас нет в собственности кладовки. Нет их и у остальных жильцов. Ни вы ни он не имеете права выделить в натуре свою долю в праве общей собственности на общее долевое имущество в многоквартирном доме (ч.4 ст.37 ЖК РФ). ТСЖ вправе, к примеру, сдавать такое имущество в аренду, распоряжение таким образом (ч.4 ст.36 ЖК РФ) общим имуществом также отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

01.07.2013, 19:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

На законных основаниях вы ему отказать не можете. Более того, действия ваших соседей тоже не законны. Помещения, которые заняли ваши соседи являются общей собственностью всех жильцов вашего дома и распоряжение таким имуществом, осуществляется таким имуществом возможно только с согласия собственников дома. Само ТСЖ не вправе передавать помещения в пользование жильцам без согласия других собственников. В вашем случае единственный выход - договариваться с соседом полюбовно.

01.07.2013, 17:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста