Кто должен платить за замену трубы в неприватизированной квартире?

Question

Здравствуйте! У меня забилась труба холодной воды в ванне, труба входит в стену. Квартира не приватизирована, сантехник просит деньги за то что надо долбить стену и менять трубу на новую. Правомерно ли требовать деньги за такую работу, если квартира не в собственности?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

До первого отключающего устройства хол вод-я ремонт - Ваша обязанность.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации оплата замены трубы холодной воды в ванной комнате зависит от характера работ и условий договора социального найма, поскольку квартира не приватизирована. **Разбор ситуации:** 1. **Правовой статус:** Вы являетесь нанимателем по договору социального найма, а собственником (наймодателем) является муниципалитет или государство. Согласно ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель обязан: - Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. - Проводить капитальный ремонт жилого помещения. - Обеспечивать предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 2. **Текущий vs капитальный ремонт:** Замена трубы, забившейся в стене, может относиться: - К **текущему ремонту** (если это замена отдельного участка трубы без нарушения целостности несущих конструкций) — обязанность нанимателя, если иное не установлено договором найма. - К **капитальному ремонту** (если требуется вскрытие стены, замена стояка или значительной части системы) — обязанность наймодателя. 3. **Практические аспекты:** Сантехник правомерно требует оплаты своих услуг, но вопрос в том, кто должен нести эти расходы — вы или наймодатель. Если засор произошел по вашей вине (например, из-за неправильной эксплуатации), вы можете быть обязаны оплатить ремонт. **Резюме:** - Обратитесь в управляющую компанию или наймодателю с заявлением о необходимости ремонта, приложив фото/видео проблемы. - Уточните в договоре социального найма разделение обязанностей по ремонту. - Если наймодатель отказывается, вы можете потребовать ремонта через жалобу в жилищную инспекцию или суд. **Рекомендация:** Ситуация требует индивидуального анализа договора и оценки характера работ. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации с предоставлением документов (договор найма, акт осмотра сантехника), чтобы точно определить ваши права и обязанности.

Марина · Answer

Сантехник говорит что стену долбить он не обязан, а доступа к трубе нет,она оченьузкая и забилась.Мы сидим без холодной воды в ванне.

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Если речь о замене трубы в стене, а не о мелком ремонте смесителя/гибкой подводки, требовать с вас оплату обычно неправомерно: при соцнайме капремонт обязан делать наймодатель, ст. 65 ЖК РФ; наниматель несет текущий ремонт, ст. 67 ЖК РФ. Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для точности нужны детали: какая именно труба и есть ли письменный отказ? Это поможет дать вам более точный совет

Григорьев Евгений Александрович · Answer

при соцнайме капремонт обязан делать наймодатель, ст. 65 ЖК РФ; наниматель несет текущий ремонт, ст. 67 ЖК РФ

Кто должен платить за замену трубы в неприватизированной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто должен оплатить замену труб в неприватизированной квартире - ЖКО или сами жильцы?

Проблема с заменой труб в неприватизированной квартире - кто должен нести ответственность и как действовать

Ответственность за ремонт колодца и замену трубы - кто должен платить?

Ответственность за замену трубы - кто должен заниматься ремонтом протока в размере менее 400 мм возле дома?

В общежитии у студента под раковиной прорвало трубу, кто платит за замену трубы?

Протечка у стояка соседей наложила расходы на нашу замену трубы - кто платит?

Кто должен платить за замену трубы в муниципальной квартире - жилец или ЖЭК?

Кто должен оплатить замену канализационных труб в неприватизированной квартире с протекающими и засоренными ржавыми трубами?

Авария после отказа на замену труб - кто должен оплачивать замену стояков гвс и хвс общего имущества?

Наименование письма в данном случае может быть - Необходима замена труб в неприватизированной квартире

Не согласны пустить соседей для замены трубы - кто несет ответственность за замену пластиковых труб?

Кто должен оплатить замену трубы в квартире - собственник или управляющая компания?

Спор о замене фановой трубы - кто должен оплатить счет в неприватизированной квартире?

Ответственность за замену трубы в протекающей ванной в доме без капитального ремонта и неприватизированной квартире

Кто будет оплачивать замену труб на пластиковые в неприватизированной квартире?

Квартира неприватизирована. Замена труб будет бесплатно.

Сустав ванной потребовал замены трубы - кто должен оплатить ремонт - собственник квартиры или управляющая компания?

Вопрос о возможности замены неприватизированной квартиры, принадлежащей бабушке, на другую двухкомнатную квартиру

Как лучше оформить сделку при замене неприватизированной квартиры на приватизированную - через дарственную или куплю-продажу?

Как защитить свои права в случае замены неприватизированной квартиры на однокомнатную?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59