LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Владимир, 01.04.2026, 18:27

Пени по налогу с продажи недвижимости полученной по наследству

Вопрос №24944217 из г. Владимир
опубликован 01.04.2026, 18:27
Здравствуйте. Нужна консультация по налогу с продажи недвижимости и образовавшейся задолженности. Ситуация следующая: я получил частный дом по наследству после смерти родителей. После вступления в наследство практически сразу продал объект за 1 500 000 рублей (сделка была в марте, год при необходимости уточню). На момент продажи официального дохода не имел. По расчётам налог составил примерно 50 000 рублей. Юрист, сопровождавший сделку, рекомендовал оплатить налог позже (ближе к концу года), поэтому сразу я его не оплатил. Декларацию своевременно не подавал, налог также не был уплачен в установленный срок. Я длительное время находился в разъездах и вопросом не занимался. Примерно через год после сделки устроился на официальную работу. Спустя около 17 месяцев с момента устройства на работу, я уволился. И у меня был списан весь остаток средств с банковского счёта. После этого я обратился в налоговую инспекцию, где мне сообщили о задолженности примерно 140 000 рублей. После трудоустройства по новому месту работы с меня удерживали до 50% заработной платы (зарплата 40 000–50 000 руб.) в течение трёх месяцев. Однако, по моим наблюдениям, сумма задолженности не уменьшилась, а увеличилась. Прошу разъяснить: 1. Из чего могла сформироваться такая сумма задолженности (налог, пени, штрафы, исполнительский сбор)? 2. Законно ли увеличение долга при удержаниях из заработной платы? 3. Возможно ли уменьшить сумму (пени, штрафы) и на каких основаниях? 4. Какие действия сейчас оптимальны для остановки роста задолженности? Готов предоставить дополнительные документы и уточнения при необходимости.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Состав задолженности (~140 000 руб.): Исходный налог ~50 000 руб. (13% от 1 500 000 руб., если не применялись вычеты). К нему добавились:

- Пени за просрочку уплаты: начисляются ежедневно с даты, следующей за сроком уплаты (15 июля года, следующего за годом продажи), по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ (в 2023–2024 гг. ~7,5–16% годовых). За 2+ года пени могли существенно увеличить сумму.

- Штраф за неуплату налога: 20% от неуплаченной суммы (ст. 122 НК РФ), если неуплата не умышленная; при умысле — 40%. В вашем случае вероятен штраф ~10 000–20 000 руб.

- Исполнительский сбор (если дело передано судебным приставам): до 7% от взыскиваемой суммы, но не менее 1 000 руб. (ст. 112 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Примерный расчёт: налог 50 000 + пени ~60 000–70 000 (за ~2 года) + штраф ~10 000 + сбор ~3 000–5 000 ≈ 125 000–140 000 руб. Точный состав можно узнать в налоговой по требованию.

2. Законность увеличения долга при удержаниях: Да, законно. Удержания из зарплаты (до 50% по ст. 138 ТК РФ) идут в первую очередь на пени и штрафы, а не на основной налог. Пени продолжают начисляться на остаток долга, пока он не погашен полностью, что объясняет рост задолженности. Также возможны дополнительные расходы (например, комиссии банка при списании).

01.04.2026, 18:29
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Налог, плюс штраф, плюс пени каждый день на весь долг.

Зайдите в личный кабинет там все понятно

01.04.2026, 18:29

Возможно ли уменьшить сумму (пени, штрафы) и на каких основаниях?

Да, частично уменьшить можно, и это ключевой шаг. Основной путь — обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении рассрочки/отсрочки уплаты налоговых санкций (штрафов и пеней) на основании ст. 64 НК РФ.

01.04.2026, 18:32

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 215 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1 3 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 215 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 107 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 805 отзывов
Спросить

Юридические услуги в Владимир

Взыскание заработной платы 1098 Взыскание компенсаций больничного 969 Взыскание невыплаченной заработной платы 1069 Помощь в восстановлении на работе 1059 Оспаривание незаконного увольнения 1074 Изменение оснований увольнения 1006 Оспаривание записей в трудовой книжке 1000 Обжалование дисциплинарного взыскания 1021 Отмена приказа о дисциплинарном взыскании 1002 Судебное представительство 1069 Коллективный иск к работодателю 984 Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве 948 Помощь при отсутствии безопасных условий труда 924 Помощь при переводе на неполную ставку 918 Составление претензий в трудовую инспекцию 1074 Консультации по трудовому законодательству 1084 Расторжение срочного трудового договора 971 Консультации по трудовому законодательству юридических лиц 1047 Привлечение сотрудников к ответственности 966 Составление должностных инструкций 1034

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских