Можно ли купить квартиру на маткапитал без ипотеки при ребёнке до 3 лет?

Question

Здравствуйте, хотела купить квартиру на маткапитал без ипотеки, так как ипотеку не потяну, нахожусь в декретном отпуске по уходу за вторым ребенком. Маткапитал получили при рождении первого ребенка в 2021 году, и доплату в 2025 г за второго ребенка.То есть двое детей:4 года и 9 месяцев. Сумма покупки квартиры 950000 р., а маткапитал 960000. Смогу ли я купить квартиру без ипотеки, так как второму ребенку только 9 месяцев, еще нет 3-х лет?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

До достижения ребенком 3-летнего возраста материнский капитал можно вложить только в ипотеку.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы хотите использовать материнский капитал для покупки квартиры без ипотеки, находясь в декретном отпуске по уходу за вторым ребёнком (9 месяцев). У вас двое детей (4 года и 9 месяцев), общая сумма маткапитала — 960 000 рублей, стоимость квартиры — 950 000 рублей.

Разбор ситуации:
1. **Правовая основа**: Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, включая покупку жилья без ипотеки.
2. **Возраст ребёнка**: Ключевой момент — возраст второго ребёнка (9 месяцев). Закон не устанавливает минимального возраста ребёнка для использования маткапитала на покупку жилья. Однако есть условие: если средства направляются на покупку жилья без ипотеки, необходимо предоставить в Пенсионный фонд РФ (ПФР) документы, подтверждающие право собственности на жильё после регистрации сделки, и обязательство оформить жильё в общую долевую собственность всех членов семьи (включая детей) в течение 6 месяцев после снятия обременения.
3. **Процедура**:
- Найдите продавца квартиры и заключите договор купли-продажи.
- Подайте заявление в ПФР о распоряжении средствами маткапитала, приложив договор, выписку из ЕГРН и другие документы.
- После проверки ПФР перечислит деньги продавцу (обычно в течение 1-2 месяцев).
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре, затем оформите доли на всех членов семьи.
4. **Особенности**: Поскольку второй ребёнку нет 3 лет, это не препятствует сделке, но важно учесть, что вы находитесь в декретном отпуске — это может повлиять на подтверждение доходов, если потребуется (хотя для покупки без ипотеки это обычно не требуется).

Резюме: Да, вы можете купить квартиру на маткапитал без ипотеки, даже если второму ребёнку только 9 месяцев. Сумма маткапитала (960 000 рублей) покрывает стоимость квартиры (950 000 рублей), что делает сделку возможной. Ключевые шаги: заключение договора купли-продажи, обращение в ПФР и оформление долей на всех членов семьи.

Рекомендация: Учитывая нюансы оформления и возможные изменения в законодательстве, рекомендую обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для консультации по подготовке документов и соблюдению сроков, чтобы избежать рисков.

Жукова Татьяна Александровна · Answer

Нет, купить квартиру без ипотеки с использованием материнского капитала до достижения вторым ребёнком трёхлетнего возраста нельзя. Согласно действующему законодательству, распорядиться материнским капиталом на покупку жилья без привлечения ипотечных средств можно только после того, как ребёнку, в связи с рождением которого возникло право на маткапитал, исполнится три года

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Динара, нельзя купить квартиру без ипотеки с использованием материнского капитала до достижения вторым ребёнком 3-х возраста

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! В вашем случае разумно оформить ипотеку на приобретение квартиры, провести сделку, а затем подать в СФР заявление о направлении средств маткапитала на погашение ипотеки, ст. 10 Закона о допмерах поддержки семей, имеющих детей.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и купить квартиру на маткапитал без ипотеки при ребёнке до 3 лет

Можно ли купить квартиру на маткапитал без ипотеки при ребёнке до 3 лет?

Похожие вопросы

Сроки оформления долевого собственничества при погашении ипотеки материнским капиталом

Можно ли купить квартиру по мат. капиталу, которая уже была раньше куплена ипотека+ мат. капитал?

Сложности и вопросы при разводе - несовершеннолетние дети, ипотека, материнский капитал и разделение имущества

Развод с детьми, ипотека, материнский капитал, кредит на машину и земельный участок - что ждать?

Можно ли купить квартиру в ипотеку+мат. капитал, а потом перевести в нежилой фонд под магазин или офис?

Влияет ли на возможность погашения ипотеки Материнский капитал при наличии детей от разных отцов и незарегистрированном

Бывшая жена просит оплатить часть расходов на покупку жилья (Ипотека, мат капитал) общему ребенку. Квартира куплена не в браке.

Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку+мат. капитал если квартира еще не сдана...

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Мат.капитал будет первоначальным взносом.. как требует банк от 10%

Как продать дом и купить квартиру, учитывая ипотеку, материнский капитал и срок владения

Можно ли не дожидаясь 3 лет ребёнка купить комнату в общежитии за мат. капитал без ипотеки (ребёнку 2 года 7 мес.)

Должен ли банк спрашивать разрешения у органов опеки на продажу квартиры по ипотеки, материнский капитал вложен?

Можно ли при наличии 10 человек в двухкомнатной квартире и отсутствии ипотеки купить квартиру за материнский капитал?

Раздел имущества при разводе - вклад ипотеки, материнский капитал и наличие совместного ребенка

Как будет делиться квартира купленная по ипотеке +материнский капитал при разводе?

Родители мужа взяли ипотеку, купили нам квартиру, могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом?

Муж купил квартиру в ипотеку, маткапитал первоначальный взнос. Через полгода жена банкротится. Заберут ли квартиру?

Деление квартиры на детей при погашении ипотеки материнским капиталом - часть квартиры или только доля мужа?

Купили квартиру по ипотеке+мат. капитал. Может ли быть собственником только отец? И чем это нам грозит?

Как делиться квартира приобретенная с ипотекой + мат капитал, ипотека еще не погашена квартира еще не сдана.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59