Можно ли получить налоговый вычет после дарения квартиры?

Question

Может ли мама получить налоговый вычет 13% за квартиру (купила год назад), которую она уже подарила дочери (дарственная)? Или сначала нужно получить вычет, и только потом оформлять дарственную?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Да, мама вправе получить вычет после дарения - право на вычет возникло в момент покупки и сохраняется независимо от последующего отчуждения имущества. Очерёдность оформления дарственной значения не имеет.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы спрашиваете, может ли мать получить имущественный налоговый вычет (13% от стоимости) за квартиру, купленную год назад, после того как она уже подарила эту квартиру дочери по договору дарения, или же вычет нужно было оформить до дарения.

Разбор ситуации:
1. **Право на вычет возникает у покупателя** — согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 220), имущественный налоговый вычет при покупке жилья предоставляется налогоплательщику, который фактически понес расходы на приобретение недвижимости и имеет на неё право собственности. Мать, как покупатель и первоначальный собственник, имела право на вычет с момента покупки квартиры.
2. **Дарение не лишает права на вычет** — передача квартиры по договору дарения дочери сама по себе не отменяет право матери на вычет за покупку, так как вычет связан с фактом приобретения, а не с последующим распоряжением имуществом. Однако есть важные нюансы:
- Для получения вычета необходимо, чтобы мать была собственником квартиры на момент подачи документов в налоговую инспекцию или имела документы, подтверждающие право собственности в период, за который заявляется вычет.
- Если дарение оформлено, и мать уже не является собственником, это может осложнить процесс, так как налоговые органы могут запросить подтверждение права собственности на дату покупки и в период, за который заявляется вычет (обычно это годы, в которых производились платежи по покупке).
3. **Порядок действий** — оптимально было бы сначала получить вычет, а затем оформлять дарение, чтобы избежать возможных вопросов со стороны налоговой. Но если дарение уже совершено, мать всё ещё может претендовать на вычет, если:
- Она имела право собственности на квартиру в те годы, за которые заявляется вычет (например, если покупка и оплата произошли до дарения).
- Она может предоставить все необходимые документы: договор купли-продажи, документы о праве собственности (выписка из ЕГРН на её имя на момент покупки), платёжные документы, договор дарения для пояснения ситуации.
- Она подаст налоговую декларацию 3-НДФЛ за те годы, когда произошла покупка, и приложит документы, даже если дарение состоялось позже.
4. **Сроки и ограничения** — вычет можно заявить в течение трёх лет с года, следующего за годом покупки (если оплата произведена единовременно) или за каждый год, в котором были платежи. Дарение, произошедшее после этих периодов, не должно влиять на право, но может потребовать дополнительных пояснений.

Резюме: Мать может получить налоговый вычет за квартиру, даже если она уже подарила её дочери, при условии, что она была собственником в период, за который заявляется вычет, и может подтвердить это документально. Однако на практике проще сначала оформить вычет, чтобы минимизировать риски отказа со стороны налоговой из-за отсутствия текущего права собственности.

Рекомендация: Учитывая сложности, связанные с дарением и подтверждением права на вычет, рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту для подготовки документов и представления интересов в налоговой инспекции, чтобы избежать возможных споров и обеспечить корректное оформление вычета.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Учитывая сложности, связанные с дарением и подтверждением права на вычет, рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту для подготовки документов и представления интересов в налоговой инспекции, чтобы избежать возможных споров и обеспечить корректное оформление вычета.

Фатхи Валентина Игоревна · Answer

Здравствуйте. Да, мама может получить налоговый вычет за квартиру, даже если уже подарила её дочери. Самое главное для вычета- это факт покупки и понесённых расходов, а не то, что произошло с квартирой потом. Но на момент подачи лучше, чтоб мама была собственником

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и получить налоговый вычет после дарения квартиры

Маммедова Надежда Сергеевна · Answer

Мама вправе на вычет если отчисляет налог 13%, есть документы: договор купли-продажи, выписка из егрн о праве собственности, платёжные документы.
Не имеет значение дальнейшая судьба квартиры, мама понесла расходы поэтому вправе на вычет. Поэтому дарение , продажа и тд не имеет никакого значения для получения вычета. На момент подачи декларации на вычет собственником быть не обязательно. Выписку из егрн о праве собственности прикладываете какая есть, даже если уже другой собственник уже этой квартиры.

Например, если бы кто-то купил жту квартиру, то также бы имел право на вычет.

Вам нужно только грамотно заполнить декларацию 3-НДФЛ и приложить необходимые документы

Можно ли получить налоговый вычет после дарения квартиры?

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку и процентов по кредиту?

Сколько раз можно получить налоговый вычет? Например, можно получить налоговый вычет и за обучение ребенка, и за покупку квартиры.

Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.

Можно выбрать один из следующих заголовков:\n- Налоговый вычет на ребенка - изменение права на получение при смене опекуна\n

Может ли мой муж получить налоговый вычет за покупку квартиры, если я уже получила налоговый вычет? Квартира стоила 1,5 млн. руб

Вопросы налоговых вычетов в ипотеке

Развод и налоговый вычет - можно ли получить налоговый вычет при приобретении квартиры после развода?

В 2004 году получен налоговый вычет за квартиру. Можно ли получить налоговый вычет за дачный участок, приобретенный в 2014 г.

Как получить налоговый вычет в налоговой за 2008 год и одновременно получить налоговый вычет у работодателя в текущем 2009 году?

Налоговый вычет. Можно ли получить налоговый вычет за квартиру в доме который еще не сдан на основании договора долевого участия.

Можно получить налоговый вычет за 2021 г в 2022 г, если в 2021 г был получен налоговый вычет за квартиру.

Я купила квартиру в 2000 году. Получила налоговый вычет. Могу ли получить налоговый вычет по квартире, купленной в 2014 году?

Возможно ли получить налоговый вычет за квартиру, если ранее уже была подана заявка на налоговый вычет по другому жилью

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с долей собственности на несовершеннолетнего ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59