Как разделить бюджет ТСН при нецелевом использовании взносов председателем?

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас в ТСН идут разногласия между двумя сторонами. Председатель собирая членские взносы все пускает в свою сторону, а в нашу тишина даже ямочный ремонт дороги не делает не говоря уже о чем-то другом. Отсюда вопрос: можем ли мы как-то разделить бюджет, чтобы собирая с нашей стороны взносы пустить именно в нашу сторону. Если да, то как правильно это сделать и на какие статьи опираться?

Горбунова Инга Викторовна · Accepted Answer

Вопросы расходования денежных средств решаются на общем собрании собственников. Если надлежащим образом оформить проведение собрания, решение собрания, то председатель обязан будет исполнять решение ОСС.

Проведение ОСС регулируются главой 14 ЖК РФ, уставом вашего ТСН.

Если имеет место быть нецелевое использование денежных средств председателем ТСН, то в его действиях возможно имеются признаки состава преступления, предусмотренного ст.160 УК ( присвоение или растрата), либо иной состав.

Запросите финансовую отчётность за последние периоды;

Документально зафиксируйте отсутствие работ;

Инициируйте ОСС ( это высший орган управления ТСН);

На собрании выдвигайте предложения по использованию денежных средств, поднимите вопрос о нецелевом использовании. При необходимости обратитесь в надзорные органы. Если усматривает основания, то и в правоохранительные.

Предложите раздел бюджета на конкретные нужды, можете создать ревизионную комиссию, требуйте отчётности и контроля.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная вами, является распространённой проблемой в товариществах собственников недвижимости (ТСН), когда председатель или правление нецелевым образом расходуют членские взносы, игнорируя потребности части собственников. Рассмотрим возможные шаги для решения вопроса. 1. **Правовая основа**: Деятельность ТСН регулируется главой 14 Жилищного кодекса РФ и уставом вашего товарищества. Членские взносы должны использоваться строго на цели, определённые уставом и решениями общего собрания (обычно это содержание общего имущества, коммунальные услуги, ремонт и т.д.). Нецелевое использование средств может быть основанием для привлечения председателя к ответственности. 2. **Анализ ситуации**: Вам необходимо: - Изучить устав ТСН на предмет порядка формирования и использования бюджета. - Запросить у правления финансовую отчётность за последние периоды, чтобы проверить, куда именно направляются взносы. - Документально зафиксировать отсутствие работ (например, ямочного ремонта дороги) — это может быть фото, видео, акты осмотра. 3. **Варианты действий**: - **Инициировать общее собрание собственников**. Согласно ЖК РФ, общее собрание является высшим органом управления ТСН. Вы можете внести вопрос о нецелевом использовании средств и предложить раздел бюджета или изменение порядка финансирования. Для этого требуется собрать необходимое количество голосов (обычно более 50% от общего числа голосов собственников, но точные требования смотрите в уставе). - **Предложить раздел бюджета**. На собрании можно выдвинуть предложение о выделении части взносов на конкретные нужды вашей стороны (например, ремонт дороги) с закреплением этого в решении. Однако полный раздел бюджета может быть сложен, так как ТСН — единое юридическое лицо, и средства обычно общие. Альтернатива — утверждение сметы расходов с чётким распределением по объектам или территориям. - **Потребовать отчётности и контроля**. Можно избрать ревизионную комиссию или назначить ответственных за контроль расходов, чтобы обеспечить прозрачность. - **Обратиться в надзорные органы**. Если председатель нарушает устав или закон, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки деятельности ТСН. - **Смена председателя**. В случае систематических нарушений, на общем собрании можно поставить вопрос о переизбрании председателя. 4. **Краткое резюме**: Вы можете повлиять на ситуацию через общее собрание собственников, потребовав отчётности и изменений в порядке использования взносов. Ключевые шаги: изучение устава, сбор доказательств нецелевого использования, инициация собрания с предложением чёткого распределения бюджета или усиления контроля. Опирайтесь на статьи 44-48 Жилищного кодекса РФ и положения вашего устава. Учитывая сложность и потенциальные конфликты в ТСН, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для подготовки документов (например, повестки собрания, проектов решений) и консультации по вашей конкретной ситуации, чтобы избежать procedural errors и усилить вашу позицию.

Кучма Ирина Павловна · Answer

Инициируйте общее собрание для решения вопроса о разделе бюджета

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Нет, нельзя разделить .Вы либо обжалуете Решение общего собрания ТСН о расходовании средств и при проведении нового принимаете решение о ином целевом расходовании .У вас есть ревизионная комиссия, которая может не утвердить отчет председателя .Более того - вы можете переизбрать председателя.Так же обратиться в правоохранительные органы с проведение проверки по растрате средств

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Юлия Валерьевна, это так не работает и нет таких законов. Никакого раздела бюджета по каким-то частям СНТ не предусмотрено.
Вы просто на собрании решаете вопрос например о том или ином ремонте дорог, можете указать в решении, какие конкретно улицы и т.п., если бюджета не хватает на полный ремонт.

Шульга Леонид Александрович · Answer

ЗДравствуйте.Вопросы расходования членских взносов решается на общем собрании членов ТСН. Инициируйте общее собрание с постановкой своих вопросов, например - ремонт дорог в вашей части и т.д.

Как разделить бюджет ТСН при нецелевом использовании взносов председателем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как организовать аудиторскую проверку в СНТ Родничковое после подозрений в нецелевом использовании взносов?

Можно ли уволиться председателю ТСН, если нет желающих, в том числе и из числа членов правления, стать председателем ТСН?

В чем разница между председателем ТСН и председателем правления ТСН.

Инициативные садоводы проводят аудиторскую проверку своего СНТ - твердое убеждение в нецелевом использовании членских взносов

Как получить отчет об использовании алиментов от БЖ и что делать при нецелевом использовании?

Шаг за шагом - как написать жалобу в прокуратуру о нецелевом использовании денежных средств председателем СНТ

Администрация нарушает статью законодательства

Ответственность и возможность продажи излишков древесины при нецелевом использовании леса для строительства дома.

Куда обратиться при нецелевом использовании или незаконном обналичивании материнского капитала

Деревенский участок для дачного строительства - что будет при нецелевом использовании земли?

Размер штрафа и частота его наложения при нецелевом использовании земельного участка - возможности для объекта

Возможность признания договора банковского займа недействительным и возврат сторон в первоначальное положение при

Допустимо ли оспаривать поручительство при нецелевом использовании кредита?

Возможно ли вывести участок из залога при нецелевом использовании кредита на строительство коммерческой недвижимости?

Возможен ли возврат алиментов при их нецелевом использовании и какая процедура судебного разбирательства в таких случаях?

Как разделить алиментные выплаты для ребенка при отсутствии бюджетного контроля со стороны матери и нецелевом использовании

Как предотвратить обвинения в нецелевом использовании земли при открытии столовой в здании, предназначенном для магазина?

Как аннулировать подпись на бумаге о нецелевом использовании земли при возникновении сомнений и отсутствии ознакомления

Право инспектора управления земельного контроля на осмотр временки при жалобе о нецелевом использовании земли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59