Что делать, если не дают компенсацию за приватизированную квартиру при сносе?

Question

Приватизированная квартира в Ступинском районе. Купил на накопления 1 комнатную квартиру. Дом с приватизированной квартирой идет под снос. Администрация Ступино уведомила, что компенсацию за приватизированную квартиру не дадут, поставят в очередь на жилье. ССылаются на распоряжение губернатора Воробьева... Что делать? Ни сроки строительства нового жилья, ни чего более не поясняют.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Следует разобраться в ситуации. В частности, понять, о каком распоряжении идет речь.
Вероятно, следует провести переговоры, в том числе обратиться с заявлением за письменными разъяснениями.
Компенсация должны быть. Собственность не может изыматься без компенсации.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда администрация отказывает в денежной компенсации за приватизированную квартиру при сносе дома, ссылаясь на распоряжение губернатора, требует детального разбора с точки зрения жилищного законодательства. **1. Правовая основа при сносе приватизированного жилья:** - Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (включая снос дома) собственникам жилых помещений предоставляется **выкупная цена** за изымаемое жилье, которая включает рыночную стоимость квартиры, убытки и компенсацию за переезд. - Приватизированная квартира является вашей **частной собственностью**, и её изъятие должно сопровождаться именно денежной компенсацией, если иное не предусмотрено соглашением сторон. - Предоставление другого жилья вместо компенсации возможно, но это должно быть **равноценное жилье** по площади, качеству и местоположению, и обычно требует согласия собственника. **2. Анализ действий администрации Ступино:** - Ссылка на распоряжение губернатора Воробьева требует проверки: такое распоряжение должно соответствовать федеральному законодательству. Если оно противоречит Жилищному кодексу, его положения могут быть оспорены. - Отсутствие информации о сроках строительства нового жилья и условиях постановки в очередь нарушает ваше право на **полную и своевременную информацию**, что может свидетельствовать о неправомерных действиях администрации. - Постановка в очередь на жилье без вашего согласия и без гарантий сроков может привести к длительному ожиданию и ухудшению жилищных условий. **3. Что делать в вашей ситуации:** - **Запросите письменное обоснование отказа** в компенсации, включая копию распоряжения губернатора и правовые основания для постановки в очередь. - **Обратитесь с жалобой** в прокуратуру Ступинского района для проверки законности действий администрации. - **Подайте иск в суд** о признании отказа в компенсации незаконным и взыскании выкупной стоимости квартиры, если администрация не идёт на диалог. - **Проконсультируйтесь с юристом**, специализирующимся на жилищном праве, для оценки перспектив дела и подготовки документов. **Краткое резюме:** Ваша ситуация требует активных действий, так как администрация, вероятно, нарушает ваши права как собственника приватизированной квартиры. Отказ в денежной компенсации без вашего согласия и без предоставления равноценного жилья в разумные сроки может быть оспорен в судебном порядке. **Рекомендация:** Учитывая сложность вопроса и необходимость защиты ваших имущественных прав, рекомендую обратиться к юристу сайта, например, к специалисту по недвижимости, через личные сообщения для получения персональной консультации и помощи в подготовке документов. Это поможет ускорить разрешение ситуации и избежать потерь.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Владимир, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 29.12.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Ткач Николай Владимирович · Answer

Это незаконно: как собственник приватизированной квартиры в аварийном доме вы имеете право требовать либо равноценного жилья, либо выкупной цены по рыночной стоимости, а не очереди , поэтому смело подавайте жалобу в прокуратуру Ступино и в суд.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Ситуация очень неприятная, но важно сразу понять главное: ваше жилье приватизировано, вы — собственник, а не наниматель. Это ключевое различие.

То, что предлагает администрация Ступино («поставить в очередь на жилье»), как правило, относится к очередникам по договору соцнайма (неприватизированное жилье). Для собственников процедура иная.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Если выполнена процедура изъятия земельного участка и издано соответствующее распоряжение, то вы вправе взыскать деньги с администрации в судебном порядке.
Или же ждать предоставления жилья, уточняя сроки запросами в администрацию и жалобами в прокуратуру.

Что делать, если не дают компенсацию за приватизированную квартиру при сносе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как получить квартиру вместо компенсации при сносе приватизированной квартиры в г. КОГАЛЫМ?

Возможна ли законная компенсация при сносе приватизированной квартиры в бывшем общежитии без прописки?

Вопрос о компенсации при сносе приватизированной квартиры семье с несколькими прописанными членами

В каких случаях матери-одиночке полагается компенсация при сносе приватизированной квартиры?

Принадлежит ли моей жене часть компенсации или новой квартиры при сносе приватизированной квартиры, в которой она не прописана?

Возможно ли выбрать вторичное жилье или компенсацию при сносе приватизированного ветхого жилья?

Какая компенсация положена при сносе приватизированной квартиры?

Какие компенсации положены при сносе приватизированной квартиры, в которой проживает 7 человек?

Как получить равноценную площадь при сносе приватизированной квартиры, если несогласна с денежной компенсацией?

Будет ли предоставлено жилье при сносе приватизированной квартиры, если я не являюсь приватизированным жильцом?

Вопрос о компенсации при сносе приватизированной комнаты в общежитии, если уже есть квартира по программе Молодая семья.

Возможные компенсации при сносе приватизированного дома с трехкомнатной квартирой, прописанными свекровью, мужем и ребенком.

Компенсации при сносе приватизированного гаража в кооперативе подмосковья - денежная или натуральная?

Определение компенсации при сносе приватизированного садового участка размером 4 сотки и влияние прописки на ее размер

Вопрос о предоставлении жилплощади и компенсации при сносе приватизированного муниципального дома

Размер компенсации при сносе приватизированного 24-квартирного дома - детали и критерии.

Компенсации при сносе приватизированного гаража

Необходимо ли разрешение органов опеки при сносе приватизированной квартиры, если одним из собственников является ребенок?

Какие квартиры будет предоставлены при сносе приватизированной квартиры в г.Ростове-на-Дону?

Что лучше при сносе приватизированная квартира или нет при данной ситуации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59