Должен ли пенсионер платить НДФЛ с дополнительного дохода?

Уважаемый Артем, рассмотрим вашу ситуацию с точки зрения налогового законодательства Российской Федерации.

1. Общий принцип налогообложения доходов

Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 207), налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами. Доходы от сдачи имущества в аренду (в вашем случае — квартиры в коммерческий найм) относятся к доходам от сдачи имущества в аренду и облагаются НДФЛ по ставке 13% для резидентов (п. 1 ст. 224 НК РФ). Статус пенсионера или факт неработания сам по себе не отменяет обязанности уплаты налога с доходов, не относящихся к пенсионному обеспечению.

2. Обязанность по декларированию и уплате налога

Вы, как физическое лицо, получившее доход от сдачи квартиры в аренду, обязаны:

* Задекларировать этот доход, подав в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Срок подачи декларации — не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода (п. 1 ст. 229 НК РФ).

* Уплатить исчисленную сумму налога не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

3. Нюансы для пенсионеров

* Пенсия как вид дохода облагается НДФЛ только в исключительных случаях (например, пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии не облагаются НДФЛ на основании п. 2 ст. 217 НК РФ). Ваш вопрос касается именно дополнительного дохода, не связанного с пенсией.

* Налоговые вычеты. Вы вправе применить к доходу от аренды имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода (например, расходы на ремонт сдаваемой квартиры, оплата коммунальных услуг, если это предусмотрено договором аренды) (ст. 221 НК РФ). Если таких расходов нет или они не подтверждены, можно применить вычет в размере 20% от суммы дохода (профессиональный налоговый вычет). Налог будет рассчитываться с разницы между доходом и вычетом.

4. Краткое резюме

Да, неработающий пенсионер, получающий доход от сдачи квартиры в коммерческий найм, обязан:

1. Подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в инспекцию ФНС по месту жительства.

2. Уплатить НДФЛ по ставке 13% с суммы дохода (за вычетом возможных налоговых вычетов).

Невыполнение этих обязанностей может повлечь начисление пеней и штрафов по ст. 119 (непредставление декларации) и ст. 122 (неуплата налога) НК РФ.

Рекомендация: Учитывая специфику налогового законодательства и возможные нюансы (например, правильное оформление расходов для вычета, особенности договора аренды), рекомендую обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту. Вы можете задать уточняющие вопросы или обсудить детали вашей ситуации с юристами, отвечавшими на подобные вопросы на этом сайте, через личные сообщения для получения персонализированной помощи.