Вступление в наследство и проблемы с выплатой кредита - что делать, когда третьи лица претендуют на имущество в залоге

Question

Помогите разобраться. Я с сыном вступила в наследство на дом, находящийся в залоге у банка. Кредит продолжаю выплачивать. Проблем с выплатами нет. но после вступления в наследство, мне предъявили иск на крупную сумму денег. Расписка была заверена нотариусом. Исполнительную надпись, учиненную нотариусом я отменила, т.к. она была предъявлена к умершему человеку. Истец перевел эту сумму в рубли и потребовал ареста имущества, а все имущество и есть дом в залоге. 
Банк собирается подать на меня в суд, из-за того, что на его имущество претендуют третье лицо. Банк предлагает мне рассчитаться с должником, а в суде заключить со мной соглашение о том, что я буду выплачивать кредит, как и раньше. 
У меня вопрос. Правомерно ли оценивать дом на момент покупки или это рыночная стоимость на момент смерти мужа? 
И главное, обязана ли я выплачивать больше, чем сумма наследственной массы. Банк настаивает на том, что оценок рыночной стоимости может быть много и суд примет самую высокую, и не важно, что им я выплачу за 10 оставшихся лет по кредиту всю сумму, в которую и оценят дом. спасибо.

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте! 

1. Пока дом в залоге (в ипотеке) у банка арест на него наложить не могут. 
2. Надо анализировать кредитный договор -- скорее всегго, банк не вправе требовать расторжения договора и выплаты всей суммы кредита, если Вы им исправно платите 
3. Рыночную стоимость дома для определения стоимости наследственного имущества будут оценивать на момент вступления в наследство. 
4. Вы не должны выплачивать долги свыше стоимости наследственной массы.

Нянькин Алексей Александрович · Answer

Предметом наследования в силу ст. 1112 ГК выступают имущество, а также имущественные права и обязанности, при этом в законе не указано, что размер обязанностей не может превышать стоимость имущества или имущественных прав. Следовательно Вы, приняв наследство, приняли на себя все имущественные обязанности наследодателя. Оценка дома для целей залога или исполнения других обязательств необходимо производить на момент исполнения залоговых или кредитных обязательств

Вступление в наследство и проблемы с выплатой кредита - что делать, когда третьи лица претендуют на имущество в залоге

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

После вступления в наследство мне были предъявлены расписки на суммы денег, превышающие размер наследства.

Вопрос-у кого первоочередное право на выплату-банк или физическое лицо, если дом является единственно возможным жильем.

Теперь другой банк, где у нее тоже был взят кредит, получил решение суда о взыскании с меня суммы долга.

Суд по возмещению ипотечного кредита - превышение суммы, исполнительные надписи и опись имущества - что делать?

Что ожидает моего супруга, если в настоящее время у него есть имущество, но его стоимость не перекроет сумму этого кредита.

Как будут начисляться проценты на кредит при наследовании - ответы на важный вопрос

Как оспорить залог и расторгнуть договор поручительства при непогашенном кредите и перевесе стоимости заложенного имущества

Как решить проблему с кредитом на друга - действует ли незаверенная расписка и стоит ли подавать в суд?

Могу ли я подать иск в суд и взыскать выплаченную сумму кредита с наследника в размере наследуемого имущества.

Соглашение об отступном при передаче недвижимости взамен пеней за просрочку кредита

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59