Могут ли приставы взыскивать долги за коммуналку в аварийной квартире?

Да, могут и обязаны при наличии исполнительного документа.

Аделина, да, судебные приставы имеют право взыскивать долги за коммунальные услуги в аварийном жилье, так как статус дома не освобождает от платы. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Состояние имущества должника - никак не отражается на обязанности уплачивать признанные судом долги.

Приставы то причем...

Здравствуйте Аделина.

Есть такая работа принудительно взыскивать долги. Статьей 12 ФЗ "Об исполнительном производстве" установлены обязанности судебных приставов. В части он обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судебным приставам абсолютно без разницы какой долг они взыскивают. Есть решение суда, на основании которого вынесен исполнительный документ.

Возражать и защищаться необходимо в судах.

Обжаловать действия судебных приставов можно, но не в этом случае.

Здравствуйте.

Приставы действуют на основании судебного акта. Они не взимают плату, а взыскивают деньги по решению суда.

Если не согласны, обжалуйте решение суда (отменяйте судебный приказ).

С уважением.

Приставы исполняют судебное постановление и если оно имеется, то по возбуждённому ИП будут удерживать долги.

Признание жилого дома аварийным не освобождает собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги, за исключением взносов на капитальный ремонт, которые не взимаются на основании части 2 статьи 169 ЖК РФ. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности и сохраняется до прекращения этого права, что прямо установлено статьёй 153 ЖК РФ.

Судебные приставы вправе взыскивать задолженность по коммунальным платежам в аварийном жилье в общем порядке после получения судебного приказа или исполнительного листа. Взыскание производится с учётом ограничений: после удержаний у должника должно оставаться не менее прожиточного минимума, размер которого в 2026 году составляет 18 939 рублей на душу населения. С 9 января 2026 года размер исполнительского сбора увеличен до 12% от суммы долга.

Денежная компенсация, выплачиваемая собственнику за изымаемое аварийное жильё, по действующему законодательству не входит в перечень доходов, защищённых от взыскания по статье 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве», поэтому приставы вправе обратить на неё взыскание в счёт погашения долга. Законопроекты о защите таких выплат находятся на стадии рассмотрения и пока не имеют силы закона.

Если вы не согласны с начислениями, вы вправе оспорить их в суде, представив доказательства ненадлежащего качества услуг или факта непригодности помещения для проживания, однако сам факт аварийности дома без официального акта межведомственной комиссии не является основанием для прекращения оплаты. При наличии финансовых трудностей вы можете обратиться к приставу с заявлением о рассрочке исполнения или сохранении прожиточного минимума на иждивенцев.