Требуется ли сейчас представлять в МФЦ нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости?

Вопрос №24952215 из г. Белгород
опубликован 11.04.2026, 20:03

Question

Требуется ли сейчас представлять в МФЦ нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости?

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Антон!

В соответствии со ст. 35 СК РФ:

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

На основании данной статьи, да обязательно нужно нотариальное согласие супруги на продажу имущества, нажитого в браке. В противном случаи Росреестр не зарегистрирует сделку.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Согласно действующему законодательству, при продаже недвижимости, приобретенной в браке и являющейся совместной собственностью супругов, нотариальное согласие второго супруга требуется только в определенных случаях. С 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение сделки по отчуждению недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов, обязательно, если в сделке участвует только один из супругов. Это означает, что если продавцом выступает только один супруг, а второй не является стороной сделки, то требуется нотариальное согласие супруга на продажу. Если же оба супруга выступают продавцами и подписывают договор купли-продажи, то нотариальное согласие не требуется, так как оба выражают свою волю непосредственно в сделке.

При подаче документов в МФЦ для регистрации перехода права собственности необходимо предоставить полный пакет документов, включая договор купли-продажи и документы, подтверждающие право собственности. Если нотариальное согласие супруга требуется по закону, его отсутствие может привести к отказу в регистрации сделки.

Рекомендуется уточнить у нотариуса или юриста, является ли конкретная недвижимость совместной собственностью супругов и требуется ли в вашем случае нотариальное согласие. Для получения консультации, вы можете обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости и семейном праве, через личные сообщения на сайте.

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Answer

Уважаемый Антон.
Если недвижимость приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом (независимо от того на кого она оформлена), согласие второго супруга на продажу этой недвижимости необходимо.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нужно, или будет специальная отметка что его нет

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Если не хотите споров в дальнейшем, то да нужно представить нотариальное согласие

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Нет сейчас такой обязанности. Но если не будет предоставлено согласие, то в документах будет отражено, что при продаже согласие не предоставлено. Это, сами понимаете, влияет на мнение покупателя - покупать ли. В том числе, и при последующих сделках. Утверждаю это, основываясь на собственном опыте.

Людмила Михайловна Демидова · Answer

Да, нотариальное согласие супруга требуется.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Это согласие почти всегда требует покупатель.

Требуется ли сейчас представлять в МФЦ нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Требуется нотариальное согласие супруга на отчуждение имущества при продаже недвижимости - законность и процедура

Требуется ли нотариальное согласие супруга при продаже недвижимости и каким образом оспорить сделку без согласия супруга

Требуется нотариальное согласие супругов при продаже недвижимости по договору ДДУ?

Требуется нотариальное согласие супруга на продажу квартиры в собственности жены

Требуется нотариальное согласие супруга на продажу дачного участка и домика или достаточно включить его в договор

Требуется нотариальное согласие супруга на продажу квартиры, полученной в дар от родителей

На основании какой статьи закона требуется нотариальное согласие супруга покупателя на покупку недвижимости?

Требуется нотариальное согласие супруги для покупки недвижимости по ДДУ без брачного контракта

Требуется ли нотариальное согласие супруга при продаже недвижимости в гражданском браке?

Требуется нотариальное согласие супруга на использование денег ребенка для покупки жилья в разводе

Требуется нотариальное согласие супруга на регистрацию дарения земельного участка - стоит ли оно оформлять?

На какие сделки требуется нотариальное согласие супруга.

Требуется нотариальное согласие супруга для регистрации договора аренды земли в Росреестре?

Требуется нотариальное согласие супруга на передачу права аренды в залог для государственной регистрации договора ипотеки

Требуется нотариальное согласие супруга тети для оформления дарственной на квартиру, полученную по наследству от родителей

Необходимо ли нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости если супруг так же указан в договоре купли продажи?

Требуется ли нотариальное согласие супруги при дарении квартиры

Нотариальное согласие супруга требуется при продаже квартиры, если тот не является прописанным или квартира не обременена

При дарении недвижимости требуется согласие супруга. Обязательно нотариальное?

Требуется нотариальное согласие супруги дарителя при дарении земельного участка от отца к сыну согласно законодательству?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59