Заключение договора после поверки счётчика воды.

Question

Здравствуйте! УК подала иск о взыскании с меня задолженности за коммунальные услуги за период до раздела лицевых счетов, долг накоплен вторым собственником. Сейчас лицевой счет разделен, оплачиваю за свою долю, сделала поверку счетчика. После УК пригласила в офис для заключения договора, что считаю незаконным. Квитанции разделен и действует на основании решения суда. Прошу подтвердить, что явка для заключения договора излишня?

Бекижева Дина Ибрагимовна · Accepted Answer

Решение суда — это прямое обязательство для УК. Если суд определил порядок оплаты и обязал УК выдавать вам отдельный платежный документ, то этот судебный акт является достаточным и единственным основанием для раздельного начисления платы. С этого момента у вас и УК уже фактически сложились договорные отношения по внесению платы за вашу долю .

Ваше право — требовать исполнения решения суда. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Пленума № 22 от 27.06.2017) и Гражданского кодекса (ст. 249 ГК РФ), каждый собственник доли вправе требовать от УК заключения отдельного договора и выдачи отдельной квитанции. Однако если этот вопрос уже решен в судебном порядке, ваше право подтверждено решением суда, и оно обязательно для УК .

Повторное заключение договора не требуется. Как только суд принял решение, у УК возникает обязанность выставить вам отдельные квитанции. Никаких дополнительных заявлений или визитов в офис для «подписания договора» закон не требует

Алекс И.И. · Answer

На основании вашего описания ситуации, явка для заключения договора с управляющей компанией (УК) действительно может быть излишней, если лицевой счет уже разделен на законных основаниях. Разберем ситуацию по пунктам.

1. **Правовая основа раздела лицевого счета**: Раздел лицевого счета обычно осуществляется по решению суда или по соглашению между собственниками. Если у вас есть судебное решение о разделе, это является основным документом, регулирующим ваши отношения с УК. УК обязана руководствоваться этим решением при начислении платежей и ведении учета.

2. **Обязанность заключения договора**: В соответствии с жилищным законодательством, собственник помещения обязан вносить плату за коммунальные услуги. Однако формально новый договор с УК может не требоваться, если:
- Раздел лицевого счета оформлен официально (например, через суд или по заявлению в УК с согласия всех собственников).
- УК уже выставляет раздельные квитанции на основании этого раздела.
- Вы исправно оплачиваете свою долю, что подтверждается платежными документами.
В вашем случае, если квитанции разделены и действуют на основании судебного решения, это свидетельствует о том, что УК уже признала раздел и ведет учет отдельно. Заключение нового договора может быть формальностью, но не обязательной, если текущие документы (решение суда, квитанции) достаточны для регулирования отношений.

3. **Задолженность второго собственника**: Иск УК о взыскании задолженности, накопленной вторым собственником до раздела счетов, не должен затрагивать вас лично, если долг относится к периоду до раздела и вы не являетесь должником. Однако УК может пытаться урегулировать все формальности, включая договоры, чтобы избежать будущих споров. Важно проверить, не требует ли УК заключения договора как условия для снятия с вас ответственности за старый долг.

4. **Рекомендации**:
- Запросите у УК письменное обоснование необходимости заключения договора, ссылаясь на уже имеющееся судебное решение о разделе лицевых счетов.
- Убедитесь, что все документы по разделу (копия решения суда, заявления) у вас в наличии и переданы в УК.
- Если УК настаивает, вы можете обратиться к юристу для консультации по конкретным формулировкам договора, чтобы избежать дополнительных обязательств.
- Учитывая, что вы уже сделали поверку счетчика и оплачиваете свою долю, это подтверждает вашу добросовестность как собственника.

**Краткое резюме**: На основании судебного решения о разделе лицевых счетов и факта выставления раздельных квитанций, явка для заключения нового договора с УК может не требоваться, если текущие документы достаточны для учета. Однако для полной уверенности и избежания конфликтов, рекомендуется уточнить у УК юридические основания их требования. Если у вас остаются сомнения, обратитесь к юристу на консультацию — например, к специалистам, отвечавшим на подобные вопросы на этом сайте, через личные сообщения, для индивидуального разбора вашего случая.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !
В данном случае, это неправомерно.
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, и ГЖИ для проведения проверки за незаконные действия.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Не правомерно вы имеете право необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру в произвольной форме в прокуратуру согласно N 59-ФЗ РФ О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ .

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Решение суда — само по себе основание для действий УК.

Заключение договора после поверки счётчика воды.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как будет проходить в 2021 году поверка счетчиков воды. Отменен ли мораторий на поверку счетчиков воды.

Законны ли требования обязательной поверки счетчиков воды? Поверка же была отменена?

Вопрос перерасчета платы за холодную воду при просрочке поверки счетчика - правомерен ли отказ Водоканала?\n2.

В августе - конец поверки счётчика горячей воды... Могу ли я сменить фирму по поверке счётчика? Как это делается?

Как проверить правильность расчета при просроченной поверке счетчика холодной воды?

Пропущенный срок поверки счетчика холодной воды приводит к перерасчету счета за май

Несправедливо насчитанный долг после поверки счетчика воды - как доказать его ошибочность и осуществить акт демонтажа по закону?

Надо ли получать акт повторного допуска в эксплуатацию после поверки счетчика воды?

После поверки счётчика воды надо сообщать в водоканал?

Отказ в пересчете квитанций после поверки счетчика воды - в какой ситуации находится автор и как добиться пересчета?

Водоканал насчитал по норме после просроченной поверки счетчика воды, но счётчик оказался исправным

Необходимость оплаты поверки счётчика воды после двухмесячного периода без показаний

Будут ли учтены начисленные общедомовые нормы после просрочки поверки счетчика воды?

Нужно ли пересчитать квитанции после просроченной поверки счётчика воды?

Пропущен срок поверки счётчика воды - проблемы с введением нового счётчика в эксплуатацию и отказ коммерческой структуры

Незаконные действия водоканала - почему мне пришлась заплатить 13 000 рублей после истечения срока поверки счетчика воды?

Насчет задним числом после пропущенного срока поверки счётчика воды - изменятся ли начисления по нормативам?

Новости - Срок поверки счётчика воды и начисление оплаты за воду

Проживаю в муниципальной квартире истек срок поверки счетчика газа кто должен платить за поверку счетчика газа?

Срок поверки счетчика воды и что делать после его окончания - вопросы и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59